房屋拆遷與補償糾紛

第一部分 經(jīng)典案例評析
第一章 房屋拆遷糾紛與民事訴訟
1 被拆遷人未能與拆遷人達成協(xié)議的，被拆遷人能否直接向人民法院提起民事訴訟？
2 被拆遷人未能與拆遷人達成協(xié)議的，被拆遷人應向何部門提出行政裁決？
3 如何對拆遷糾紛提起民事訴訟？人民法院在何種情況下可以受理？
4 人民政府作為平等民事主體簽訂的拆遷補償協(xié)議引起糾紛，人民法院是否可以作為民事案件受理？
5 拆遷糾紛中是否應當適用訴訟時效？
6 房屋折遷糾紛的法律適用是否因土地性質(zhì)而存在差異？
7 集體土地上的拆遷在何種情況下可以適用城市房屋拆遷的管理法規(guī)？
8 新的《城市房屋拆遷管理條例》是否具有溯及力
第二章 拆遷民事訴訟與拆遷補償協(xié)議
9 人民政府能否作為平等民事主體簽訂拆遷補償協(xié)議？
10 共居人是否有權簽訂拆遷補償協(xié)議？
11 非拆遷協(xié)議當事人是否有義務履行拆遷協(xié)議？
12 如何區(qū)份是新訂立的拆遷協(xié)議還是對原來拆遷協(xié)議的變更？
13 在履行拆遷協(xié)議中發(fā)生履行不能的情形怎樣辦？
14 發(fā)生履行不能的拆遷協(xié)議是否必須實際履行？
15 拆遷糾紛中的違約責任如何承擔？
16 沒有房屋拆遷許可證的拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議是否有效？
第三章 拆遷人與被拆遷人
17 拆遷活動中拆遷人應當具備何種資格？
18 委托拆遷應當符合什么條件？
19 委托拆遷中，拆遷人應當與委托單位還是受托單位簽訂拆遷協(xié)議？
20 委托拆遷中，拆遷協(xié)議的法律義務應當由委托人還是受托人承擔？
21 新舊《城市房屋拆遷管理條例》在確定被拆遷人方面之異同？
22 直管公房的承租人是否可以成為被拆遷人？
23 被拆遷房屋的實際居住人與所有權人不同時，誰是真正的被拆遷人？
第四章 拆遷補償中的貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換
24 拆遷人是否有權選擇補償方式？
25 拆遷中的貨幣補償款包括哪幾部分？
26 拆遷中的貸幣補償款如何分配？
27 如何確定貨幣補償中的房屋補償款？
28 拆遷房屋實際用途與登記用途不符如何補償？
29 拆遷過程中當事人能否對評估報告提出民議？
30 新舊條例中對產(chǎn)權調(diào)換差價的規(guī)定有何不同？
31 拆遷安置協(xié)議中的安置地點如何確定？
32 產(chǎn)權調(diào)換房屋的產(chǎn)權如何認定？
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第二部分 適用法律
第三部分 常用法律文書