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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　房屋拆遷工作政策性很強(qiáng)，隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，房屋拆遷的法律關(guān)系也出現(xiàn)了不同程度的變化，為適應(yīng)這種變化，我們相關(guān)法律也做出了不同程度的調(diào)整。2001年國(guó)務(wù)院在原來(lái)?xiàng)l例基礎(chǔ)上修改通過(guò)了新的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，為規(guī)范和完善我國(guó)房屋拆遷管理工作提供了強(qiáng)有力的法律保障。本書(shū)就是為了方便廣大讀者學(xué)習(xí)、了解和使用我國(guó)現(xiàn)有的房屋拆遷管理制度編寫(xiě)而成的。本書(shū)以案例的形式講解房屋拆遷與補(bǔ)償糾紛等方面相關(guān)法律，同時(shí)，考慮到了實(shí)用性，增加了案例評(píng)析、相關(guān)法律法規(guī)的聯(lián)接和司法文書(shū)，整部書(shū)具備以下特點(diǎn)：1貼近生活，選材新穎。本書(shū)精心選取近幾年（截至2005年1月）發(fā)生的有一定影響力又與人們?nèi)粘Ｉ罹o密相關(guān)的最新典型案例，反映當(dāng)前最新的法律法規(guī)適用下的案例，貼近人們生活，體現(xiàn)最新的訴論動(dòng)態(tài)。2案例典型，通俗易懂。本書(shū)內(nèi)容針對(duì)性強(qiáng)，案例選取具備典型性，在同類(lèi)案例上具備代表性，同時(shí)通俗易懂，使讀者能夠較為全面了解和方便查閱該領(lǐng)域法律規(guī)范。3由案說(shuō)法，力求全面。本書(shū)選取案例全面，既包含實(shí)體法的案例，也包含了程序法的案例，通過(guò)剖析某個(gè)案例的方式介紹某一方面系統(tǒng)的法律知識(shí)，使讀者能舉一反三，掌握全面的法律知識(shí)。4體例嚴(yán)謹(jǐn)，注重實(shí)用。為了便于讀者系統(tǒng)掌握房屋拆遷管理法律知識(shí)，本書(shū)體例包括三方面的基本內(nèi)容，案你、法律法規(guī)、司法文書(shū)，既體現(xiàn)了內(nèi)容之間聯(lián)系性，又便于讀者在日常生活中實(shí)際運(yùn)用相關(guān)法律。

作者簡(jiǎn)介

暫缺《房屋拆遷與補(bǔ)償糾紛》作者簡(jiǎn)介

圖書(shū)目錄

第一部分經(jīng)典案例評(píng)析
第一章房屋拆遷糾紛與民事訴訟
1 被拆遷人未能與拆遷人達(dá)成協(xié)議的，被拆遷人能否直接向人民法院提起民事訴訟？
2 被拆遷人未能與拆遷人達(dá)成協(xié)議的，被拆遷人應(yīng)向何部門(mén)提出行政裁決？
3 如何對(duì)拆遷糾紛提起民事訴訟？人民法院在何種情況下可以受理？
4 人民政府作為平等民事主體簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議引起糾紛，人民法院是否可以作為民事案件受理？
5 拆遷糾紛中是否應(yīng)當(dāng)適用訴訟時(shí)效？
6 房屋折遷糾紛的法律適用是否因土地性質(zhì)而存在差異？
7 集體土地上的拆遷在何種情況下可以適用城市房屋拆遷的管理法規(guī)？
8 新的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》是否具有溯及力
第二章拆遷民事訴訟與拆遷補(bǔ)償協(xié)議
9 人民政府能否作為平等民事主體簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議？
10 共居人是否有權(quán)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議？
11 非拆遷協(xié)議當(dāng)事人是否有義務(wù)履行拆遷協(xié)議？
12 如何區(qū)份是新訂立的拆遷協(xié)議還是對(duì)原來(lái)拆遷協(xié)議的變更？
13 在履行拆遷協(xié)議中發(fā)生履行不能的情形怎樣辦？
14 發(fā)生履行不能的拆遷協(xié)議是否必須實(shí)際履行？
15 拆遷糾紛中的違約責(zé)任如何承擔(dān)？
16 沒(méi)有房屋拆遷許可證的拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議是否有效？
第三章拆遷人與被拆遷人
17 拆遷活動(dòng)中拆遷人應(yīng)當(dāng)具備何種資格？
18 委托拆遷應(yīng)當(dāng)符合什么條件？
19 委托拆遷中，拆遷人應(yīng)當(dāng)與委托單位還是受托單位簽訂拆遷協(xié)議？
20 委托拆遷中，拆遷協(xié)議的法律義務(wù)應(yīng)當(dāng)由委托人還是受托人承擔(dān)？
21 新舊《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》在確定被拆遷人方面之異同？
22 直管公房的承租人是否可以成為被拆遷人？
23 被拆遷房屋的實(shí)際居住人與所有權(quán)人不同時(shí)，誰(shuí)是真正的被拆遷人？
第四章拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換
24 拆遷人是否有權(quán)選擇補(bǔ)償方式？
25 拆遷中的貨幣補(bǔ)償款包括哪幾部分？
26 拆遷中的貸幣補(bǔ)償款如何分配？
27 如何確定貨幣補(bǔ)償中的房屋補(bǔ)償款？
28 拆遷房屋實(shí)際用途與登記用途不符如何補(bǔ)償？
29 拆遷過(guò)程中當(dāng)事人能否對(duì)評(píng)估報(bào)告提出民議？
30 新舊條例中對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的規(guī)定有何不同？
31 拆遷安置協(xié)議中的安置地點(diǎn)如何確定？
32 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)如何認(rèn)定？
……
第二部分適用法律
第三部分常用法律文書(shū)