商品房買賣法律指引

目錄：
商品房買賣
一.怎樣進(jìn)行商品房預(yù)售?
【專家提示】……………………………………………(1)
【商品房銷售管理辦法條文】……………………………(1)
商品房銷售管理辦法第三條.第六條.第四十二條
【相關(guān)法律法規(guī)】…………………………………………(3)
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)
城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例(節(jié)錄)
【相關(guān)部門(mén)規(guī)定和司法解釋】……………………………(7)
城市商品房預(yù)售管理辦法
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
律若干問(wèn)題的解釋(節(jié)錄)
建設(shè)部.國(guó)家計(jì)委.國(guó)家經(jīng)貿(mào)委.財(cái)政部.國(guó)土資源部.
國(guó)家工商行政管理總局.監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)
市場(chǎng)秩序的通知(節(jié)錄)
購(gòu)買預(yù)售商品房基本步驟圖解………………(12)
二.怎樣進(jìn)行商品房現(xiàn)售?
【專家提示】………………………………………………(13)
【商品房銷售管理辦法條文】……………………………(13)
商品房銷售管理辦法第三條.第七條.第八條.第四十
二條
【相關(guān)法律法規(guī)】…………………………………………(15)
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)
城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例(節(jié)錄)
【相關(guān)部門(mén)規(guī)定】…………………………………………(20)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(節(jié)錄)
購(gòu)買現(xiàn)售商品房基本步驟圖解…………………(25)
三.如何通過(guò)房地產(chǎn)中介購(gòu)房?
【專家提示】………………………………………………(26)
【商品房銷售管理辦法條文】……………………………(26)
商品房銷售管理辦法第二十五條至第二十九條
【相關(guān)法律法規(guī)】…………………………………………(27)
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)
城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例(節(jié)錄)
【相關(guān)部門(mén)規(guī)定】…………………………………………(28)
城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定
建設(shè)部.國(guó)家計(jì)委.國(guó)家經(jīng)貿(mào)委.財(cái)政部.國(guó)土資源部.
國(guó)家工商行政管理總局.監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)
市場(chǎng)秩序的通知(節(jié)錄)
四.商品房銷售廣告是否具有法律約束力?
【專家提示】………………………………………………(35)
【商品房銷售管理辦法條文】……………………………(35)
商品房銷售管理辦法第十四條.第十五條
【相關(guān)法律法規(guī)】…………………………………………(36)
中華人民共和國(guó)廣告法(節(jié)錄)
中華人民共和國(guó)合同法(節(jié)錄)
城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例(節(jié)錄)
【相關(guān)部門(mén)規(guī)定和司法解釋】……………………………(40)
房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
律若干問(wèn)題的解釋(節(jié)錄)
建設(shè)部.國(guó)家計(jì)委.國(guó)家經(jīng)貿(mào)委.財(cái)政部.國(guó)土資源部.
國(guó)家工商行政管理總局.監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)
市場(chǎng)秩序的通知(節(jié)錄)
五.樣板房具有何種法律約束力?
【專家提示】………………………………………………(45)
【商品房銷售管理辦法條文】……………………………(45)
商品房銷售管理辦法第三十一條
【相關(guān)法律】………………………………………………(45)
中華人民共和國(guó)合同法(節(jié)錄)
【相關(guān)部門(mén)規(guī)定】…………………………………………(46)
建設(shè)部.國(guó)家計(jì)委.國(guó)家經(jīng)貿(mào)委.財(cái)政部.國(guó)土資源部.
國(guó)家工商行政管理總局.監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)
市場(chǎng)秩序的通知(節(jié)錄)
六.怎樣簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議?
【專家提示】…………一…………………………………(48)
【商品房銷售管理辦法條文】一…………………………(48)
商品房銷售管理辦法第二十二條
【相關(guān)法律】………………………………………………(49)
中華人民共和國(guó)民法通則(節(jié)錄)
中華人民共和國(guó)擔(dān)保法(節(jié)錄)
中華人民共和國(guó)合同法(節(jié)錄)
【相關(guān)司法解釋】…………………………………………(51)
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干
問(wèn)題的解釋(節(jié)錄)
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
律若干問(wèn)題的解釋(節(jié)錄)
七.怎樣簽訂商品房買賣合同?
【專家提示】………………………………………………(53)
(一)合同的訂立和備案
【商品房銷售管理辦法條文】……………………………(53)
商品房銷售管理辦法第十五條.第十六條
【相關(guān)法律法規(guī)】…………………………………………(54)
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)
中華人民共和國(guó)合同法(節(jié)錄)
城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例(節(jié)錄)
【相關(guān)部門(mén)規(guī)定和司法解釋】……………………………(62)
關(guān)于印發(fā)《商品房買賣合同示范文本》的通知(節(jié)錄)
建設(shè)部.國(guó)家計(jì)委.國(guó)家經(jīng)貿(mào)委.財(cái)政部.國(guó)土資源部.
國(guó)家工商行政管理總局.監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)
市場(chǎng)秩序的通知(節(jié)錄)
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
律若干問(wèn)題的解釋(節(jié)錄)
(二)商品房?jī)r(jià)格計(jì)算
【商品房銷售管理辦法條文】……………………………(76)
商品房銷售管理辦法第十七條至第二十一條
【相關(guān)規(guī)定】………………………………………………(78)
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)
城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例(節(jié)錄)
商品住宅價(jià)格管理暫行辦法
(三)商品房面積計(jì)算
【相關(guān)部門(mén)規(guī)定和司法解釋】……………………………(82)
房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法
商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)
房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范
關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知
建設(shè)部.國(guó)家計(jì)委.國(guó)家經(jīng)貿(mào)委.財(cái)政部.國(guó)土資源部.
國(guó)家工商行政管理總局.監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)
市場(chǎng)秩序的通知(節(jié)錄)
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
律若干問(wèn)題的解釋(節(jié)錄)
八.商品房交付怎樣進(jìn)行?
【專家提示】………………………………………………(99)
(一)竣工驗(yàn)收
【商品房銷售管理辦法條文】……………………………(99)
商品房銷售管理辦法第三十條至第三十五條.第四十條
【相關(guān)法律法規(guī)】………………………………………(101)
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)
中華人民共和國(guó)合同法(節(jié)錄)
城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例(節(jié)錄)
建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例
【相關(guān)部門(mén)規(guī)定和司法解釋】…………………………(120)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(節(jié)錄)
住宅設(shè)計(jì)規(guī)范
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
律若干問(wèn)題的解釋(節(jié)錄)
(二)權(quán)屬登記
【商品房銷售管理辦法條文】…………………………(140)
商品房銷售管理辦法第三十四條
【相關(guān)法律法規(guī)】………………………………………(141)
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)
城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例(節(jié)錄)
【相關(guān)部門(mén)規(guī)定和司法解釋】…………………………(142)
城市商品房預(yù)售管理辦法(節(jié)錄)
城市房屋權(quán)屬登記管理辦法
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
律若干問(wèn)題的解釋(節(jié)錄)
九.商品房買賣糾紛的解決可以通過(guò)哪些途徑解決?
【專家提示】……………………………………………(151)
【相關(guān)法律】……………………………………………(151)
中華人民共和國(guó)民事訴訟法(節(jié)錄)
【相關(guān)司法解釋】………………………………………(185)
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
律若干問(wèn)題的解釋
住房貸款
一.怎樣進(jìn)行個(gè)人住房商業(yè)貸款?
【專家提示】……………………………………………(192)
【相關(guān)法律】……………………………………………(192)
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)
中華人民共和國(guó)擔(dān)保法(節(jié)錄)
【相關(guān)部門(mén)規(guī)定和司法解釋】…………………………(198)
個(gè)人住房貸款管理辦法
住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法(節(jié)錄)
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干
司題的解釋(節(jié)錄)
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
律若干問(wèn)題的解釋(節(jié)錄)
二.怎樣進(jìn)行個(gè)人住房公積金貸款?
【專家提示】……………………………………………(221)
【相關(guān)法規(guī)】……………………………………………(221)
住房公積金管理?xiàng)l例
總計(jì)230頁(yè)