房地產(chǎn)估價(jià)與投資實(shí)務(wù)

     目 錄
   前言
    上篇 房地產(chǎn)估價(jià)
   第一章 房地產(chǎn)及房地產(chǎn)價(jià)格
    第一節(jié) 房地產(chǎn)及房地產(chǎn)市場(chǎng)
    第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格
   第二章 房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素
    第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的作用
    第二節(jié) 影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的分析
   第三章 房地產(chǎn)估價(jià)的原則和程序
    第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的原則
    第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的程序
   第四章 收益還原法
    第一節(jié) 收益還原法的原理
    第二節(jié) 純收益的求取方法
    第三節(jié) 還原利率的求取方法
    第四節(jié) 收益價(jià)格的確定
    第五節(jié) 收益還原法應(yīng)用舉例
   第五章 市場(chǎng)比較法
    第一節(jié) 市場(chǎng)比較法的原理及其應(yīng)用
    第二節(jié) 市場(chǎng)比較法應(yīng)用舉例
   第六章 成本估價(jià)法
    第一節(jié) 成本估價(jià)法的原理
    第二節(jié) 成本估價(jià)法應(yīng)用舉例
   第七章 剩余法
    第一節(jié) 剩余法的原理
    第二節(jié) 剩余法應(yīng)用舉例
   第八章 路線價(jià)法
    第一節(jié) 路線價(jià)法的原理與操作程序
    第二節(jié) 路線價(jià)法應(yīng)用舉例
   第九章 電腦在土地估價(jià)中的應(yīng)用
    第一節(jié) 土地估價(jià)應(yīng)用電腦的優(yōu)越性
    第二節(jié) 各種估價(jià)方法的機(jī)助處理
    第三節(jié) 土地估價(jià)信息系統(tǒng)
    第四節(jié) 地價(jià)等值線
    下篇 房地產(chǎn)投資
   第十章 房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)
    第一節(jié) 房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)
    第二節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)
    第三節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的防范
   第十一章 房地產(chǎn)投資的策略與決策
    第一節(jié) 房地產(chǎn)投資策略
    第二節(jié) 房地產(chǎn)投資決策
   第十二章 房地產(chǎn)投資的資金籌措與房地產(chǎn)金融
    第一節(jié) 房地產(chǎn)金融的特征與功能
    第二節(jié) 房地產(chǎn)投資的資金籌措渠道
    第三節(jié) 房地產(chǎn)金融的主要運(yùn)作形式
   第十三章 房地產(chǎn)投資的稅收
    第一節(jié) 房地產(chǎn)投資稅收種類及功能
    第二節(jié) 我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制
    第三節(jié) 我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制的改革
   第十四章 房地產(chǎn)投資的法律依據(jù)與法律程序
    第一節(jié) 城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)商品化經(jīng)營(yíng)的法律依據(jù)與法律程序
    第二節(jié) 房屋商品化經(jīng)營(yíng)的基本法律依據(jù)與法律程序
    第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)公司的組建與管理的法律規(guī)定
   第十五章 房地產(chǎn)投資的效益分析
    第一節(jié) 房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)效益分析
    第二節(jié) 房地產(chǎn)投資的環(huán)境效益分析
    第三節(jié) 房地產(chǎn)投資的社會(huì)效益分析
   第十六章 涉外與海外房地產(chǎn)投資
    第一節(jié) 涉外房地產(chǎn)投資
    第二節(jié) 海外房地產(chǎn)投資