二手房的賺錢秘訣

前 言

第一篇 我國二手房市場的基本情況
第一章 二手房的概念
一、什么是二手房?二手房有什么特征?
二、二手房的價格是怎樣形成的?
第二章 我國及部分省市二手房市場的基本情況
一、全國二手房市場情況
二、北京二手房市場情況
三、上海二手房市場情況
四、廣東二手房市場情況
五、宏觀調控對二手房市場的影響

第二篇 投資二手房是賺錢的捷徑
第一章 二手房交易是賺錢的一條捷徑
一、小女子賺錢的實例
二、為什么投資二手房比投資其他項目更容易賺錢?
第二章 二手房交易賺錢的前提和基本條件
一、了解影響二手房升值的因素
二、做好充分的心理準備
三、了解房屋交易的基本環(huán)節(jié)和過程
四、資金的籌備
五、掌握有關房地產(chǎn)的基本政策
六、工薪階層在房屋交易中賺錢買房的實例

第三篇 買二手房的省錢秘訣
第一章 買房省錢的前提條件
省錢的前提之一：宏觀景氣與投資回報
省錢的前提之二：清楚地了解你要買的二手房
省錢的前提之三：如何估算二手房的價值
省錢的前提之四：了解買二手房的基本環(huán)節(jié)和費用
省錢的前提之五：未雨綢繆做好防范風險措施
省錢的前提之六：掌握政府相關的政策規(guī)定
省錢的前提之七：巧用銀行貸款
第二章 省錢的秘訣
省錢的秘訣之一：砍價的絕招
省錢的秘訣之二：巧用政策幫你減少費用
省錢的秘訣之三：善于利用外資省錢
省錢的秘訣之四：買三種房可以省錢
省錢的秘訣之五：善于化解買房風險才能省錢
第三章 買房省錢的實例推介
抓住賣方心理砍價之實例
巧用政策賺錢之實例
利用房屋拆遷補償款買房減免契稅之實例
善于利用外資省錢之實例
化解買房風險省錢之實例

第四篇 賣二手房的賺錢秘訣
第一章 賺錢的前提條件
賺錢的前提之一：制定售價底線
賺錢的前提之二：大量發(fā)布你的房屋信息
賺錢的前提之三：巧妙的包裝令房屋增值
賺錢的前提之四：了解賣房的基本環(huán)節(jié)
第二章 賣房賺錢的秘訣
賺錢的秘訣之一：善于利用賣房的政策法規(guī)
賺錢的秘訣之二：適當?shù)奶r絕招
賺錢的秘訣之三：巧妙運用銷售技巧
賺錢的秘訣之四：及時化解風險
第三章 賣房賺錢的實例推介
利用稅務籌劃賺錢之實例
抓住買方心理賺錢之實例
妙用銷售技巧賺錢之實例
揚長避短化解風險之實例
合理利用政策賺錢之實例

第五篇 房屋租賃的賺錢秘訣
第一章 房屋租賃賺錢的前提
賺錢的前提之一：大量發(fā)布出租屋信息
賺錢的前提之二：美化房屋，以良好的形象吸引租客
賺錢的前提之三：掌握出租的程序和要求
賺錢的前提之四：了解出租屋的禁令，降低風險干擾
賺錢的前提之五：善于對以租供房的投資行為進行收益分析
第二章 房屋租賃賺錢的秘訣
賺錢的秘訣之一：地價決定房價，房價決定租價
賺錢的秘訣之二：投資小戶型出租比投資大戶型出租賺錢
賺錢的秘訣之三：化解出租風險才能賺錢
賺錢的秘訣之四：提高出租屋附加值以獲取高租金
賺錢的秘訣之五：購買帶租約的寫字樓賺錢
賺錢的秘訣之六：利用政策出租房屋賺錢
第三章 房屋租賃賺錢的實例推介
正確選擇地段投資賺錢之實例
提高房屋附加值賺錢之實例
轉租房屋賺錢之實例

附 件
一、參考資料
(一)廣州二手房買賣繳納稅費明細表
(二)廣州市、區(qū)租賃所的聯(lián)系地址和電話
(三)上海、北京房屋交易的參考資料
(四)二手房屋抵押貸款利率表
(五)上海市房地產(chǎn)交易中心一覽表
二、房地產(chǎn)交易涉及的法律法規(guī)和政府相關的文件簡介
(一)房地產(chǎn)交易涉及的法律法規(guī)簡介
(二)政府相關的文件
關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知
關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見
國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產(chǎn)
稅收管理的通知(國稅發(fā)[2005]89號)
關于進一步加強房地產(chǎn)稅收管理的通知
建設部關于修改《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》的決定
城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定