物業(yè)管理案例精析

第一部分　實務問答
　1　物業(yè)管理的基本內(nèi)容主要體現(xiàn)在哪些方面？
　2　《物業(yè)管理條例》從哪些方面保護了業(yè)主的合法權(quán)益？
　3　業(yè)主在物業(yè)管理的賽程中，享有哪些方面的權(quán)利以及業(yè)主應當履行哪些方面的義務？
　4　在選舉業(yè)主委員會的過程中，哪些業(yè)主可以被選舉為業(yè)主委員會委員？
　5　業(yè)主入住小區(qū)后，是否一定要聘請專業(yè)的物業(yè)管理企業(yè)管理小區(qū)物業(yè)，以及業(yè)主是否可以自行管理小區(qū)物業(yè)？
　6　在物業(yè)服務合同履行過程中，業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會三者之間的關系是怎樣的？
　7　在物業(yè)管理過程中，業(yè)主大會應該履行哪些職責？
　8　第一次業(yè)主大會的召開應當按照什么程序進行？
　9　前期物業(yè)管理企業(yè)進行招投標，對購房者有什么影響？
　10　風物者在簽訂《商品房買賣合同》時，前期物業(yè)服務合同的內(nèi)容對其是否具有約束力？
　11　前期物業(yè)服務合同對業(yè)主個人裝修問題作出了哪些具體規(guī)定？
　12　在物業(yè)管理過程中，物業(yè)管理企業(yè)基本職責有哪些具體規(guī)定？
　13　物業(yè)管理企業(yè)進行物業(yè)管理活動，應當具備哪些基本條件？
　14　業(yè)主大會在選聘物業(yè)管理企業(yè)時，應當怎樣鑒別物業(yè)管理企業(yè)的優(yōu)劣？
　15　業(yè)主依據(jù)什么標準來評判物業(yè)管理企業(yè)的服務質(zhì)量？
　16　物業(yè)管理企業(yè)和街道辦事處、派出所三者之間存在什么樣的關系？
　17　物業(yè)管理企業(yè)應當由誰進行監(jiān)督管理？業(yè)主對物業(yè)管理企業(yè)提供的管理服務不滿意時，應當向哪些機關進行投訴？
　18　物業(yè)管理企業(yè)在履行物業(yè)管理服務過程中，對社區(qū)安全管理義務有哪些具體規(guī)定？
　19　物業(yè)管理企業(yè)在履行物業(yè)管理服務過程中，對小區(qū)物業(yè)消防管理義務有哪些具體規(guī)定？
　20　物業(yè)管理企業(yè)在進行物業(yè)管理過程中，對違反《物業(yè)管理服務合同》的業(yè)主是滯具有罰款權(quán)？
　21　一個物業(yè)管理區(qū)域是否可以同時委托給兩個以上的物業(yè)管理企業(yè)進行管理？　
　22　物業(yè)管理企業(yè)是否可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的某些物業(yè)服務項目委托給其他企業(yè)進行管理？
　23　物業(yè)管理企業(yè)是否可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給其他企業(yè)進行管理？如果物業(yè)管理企業(yè)將全部物業(yè)管理工作一并委托給其他企業(yè)管理，對物業(yè)管理企業(yè)應該如何處理？
　24　業(yè)主在小區(qū)內(nèi)被殺害或者財產(chǎn)被劫，物業(yè)管理企業(yè)是滯應當對業(yè)主承擔賠償責任？
　25　業(yè)主家中財產(chǎn)被盜，物業(yè)管理企業(yè)是否應當承擔賠償責任？
……
第二部分 案例
附錄 相關法律法規(guī)
后記