商品房買賣合同：司法解釋適用指南8

一、司法解釋適用
　第一條 司法解釋的適用范圍
　第二條 商品房預(yù)售合同的效力
　第三條 銷售廣告視為合同要約的條件
　第四條 認(rèn)購協(xié)議中定金的處理
　第五條 預(yù)約合同與本約合同的認(rèn)定
　第六條 登記備案與預(yù)售合同的效力
　第七條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的優(yōu)先權(quán)
　第八條 出賣人惡意違約與懲罰性賠償
　第九條 出賣人的欺詐行為與懲罰性賠償
　第十條 惡意串通導(dǎo)致合同無效
　第十一條 房屋的轉(zhuǎn)移占有及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
　第十二條 房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格
　第十三條 房屋質(zhì)量瑕疵
　第十四條 面積誤差糾紛
　第十五條 合同解除權(quán)的行使和期限
　第十六條 違約金數(shù)額的調(diào)整
　第十七條 違約金數(shù)額的確定
　第十八條 辦理房屋權(quán)屬證書遲延的責(zé)任
　第十九條 買受人請求解除合同的情況
　第二十條 商品房包銷合同的性質(zhì)
　第二十一條 包銷合同的賣方違約責(zé)任
　第二十二條 包銷人在商品房買賣合同中的訴訟地位
　第二十三條 按揭中商品房買賣合同的解釋權(quán)
　第二十四條 擔(dān)保貸款合同的解除權(quán)
　第二十五條 擔(dān)保貸款合同與商品房買賣合同的合并審理
　第二十六條 出賣人可以成為擔(dān)保貸款合同糾紛的訴訟參加人
　第二十七條 出賣人不應(yīng)成為擔(dān)保貸款合同糾紛的當(dāng)事人
　第二十八條 施行日期
二、相關(guān)規(guī)定
　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（1994年7月5日）
　《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（1998年7月20日）
　《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（2001年6月6日）
　《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》（2001年8月15日）
　《商品房銷售管理辦法》（2001年4月4日）
　《城市商品房預(yù)售管理辦法》（2004年7月20日）
　《商品住宅價(jià)格管理暫行辦法》（1992年7月20日）
　《城市房產(chǎn)交易價(jià)格管理暫行辦法》（1994年11月11日）
　《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（2000年6月30日）
　《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》（1995年9月8日）
　《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》（1997年10月27日）
　《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》（2001年8月15日）
　《個(gè)人住房貸款管理辦法》（1998年5月9日）
　《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（2002年8月26日）
實(shí)用附錄
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