房地產(chǎn)審判實(shí)務(wù)與典型案例評(píng)析

序……………………………………………………………(1)
前言…………………………………………………………f 1)
第一部分開(kāi)發(fā)與聯(lián)建……………………………………(1)
房地產(chǎn)“聯(lián)建”合同的效力與解除……………………(1)
催款通知書(shū)對(duì)訴訟時(shí)效的影響…………………………(14)
法官“釋明權(quán)”在處理聯(lián)建合同糾紛中的運(yùn)用………(21)
未經(jīng)審批轉(zhuǎn)讓劃撥國(guó)有土地的效力……………………(33)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資格與資質(zhì)………………………………(41)
聯(lián)建合同的性質(zhì)及效力…………………………………(49)
是聯(lián)合建房還是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓………………………(56)
聯(lián)建投資份額約定的“內(nèi)外”效力……………………(66)
“名不符實(shí)”合同的效力與違約責(zé)任承擔(dān)……………(70)
實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律關(guān)系之有效條件…………(78)
以劃撥土地使用權(quán)參與聯(lián)建之協(xié)議的效力……………(88)
第二部分房屋買(mǎi)賣………………………………………(99)
按揭購(gòu)房開(kāi)發(fā)商未按期交房之違約責(zé)任………………(99)
房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶中開(kāi)發(fā)商義務(wù)之厘定…………………(108)
房屋交接過(guò)程中的時(shí)效與違約問(wèn)題…………………(118)
無(wú)效的房屋買(mǎi)賣標(biāo)的物滅失后責(zé)任人應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)
任……………………………………………………(125)
開(kāi)發(fā)商超面積銷售受處罰致辦證遲延之責(zé)任………(131)
開(kāi)發(fā)商虛假售樓廣告之認(rèn)定…………………………(139)
不構(gòu)成合同內(nèi)容的售樓虛假宣傳也要承擔(dān)法律責(zé)任
………………………………………………………(152)
全裝修房的法律風(fēng)險(xiǎn)和防范…………………………(161)
認(rèn)購(gòu)契約具備商品房買(mǎi)賣合同主要內(nèi)容時(shí)應(yīng)視為
商品房買(mǎi)賣合同……………………………………(171)
開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)…(181)
商品房預(yù)售中涉及違法加層房屋的認(rèn)定及處理……(186)
是商品房預(yù)售還是合作合資建房……………………(194)
公積金貸款政策變化與情勢(shì)變更原則適用…………(201)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司之違約與區(qū)分所有權(quán)人利益沖突
之法律適用…………………………………………(213)
驗(yàn)收合格并非對(duì)房屋質(zhì)量缺陷主張的絕對(duì)抗辯理由
………………………………………………………(228)
無(wú)效合同與可撤銷合同之甄別………………………(237)
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣中的宅基地問(wèn)題………………………(242)
第三部分房屋租賃……………………………………(249)
房屋租賃合同的效力…………………………………(249)
房屋租賃活動(dòng)中委托經(jīng)紀(jì)合同的性質(zhì)………………(255)
房屋租賃之同時(shí)履行抗辯權(quán)…………………………(261)
產(chǎn)權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證對(duì)房屋租賃合同效力的影響
………………………………………………………(274)
拆遷對(duì)房屋租賃合同效力的影響……………………(283)
租賃標(biāo)的物存有瑕疵合同的認(rèn)定及處理…………(290)
單位分房過(guò)程中的權(quán)利歸屬…………………………(300)
場(chǎng)地租賃期間遇拆遷法律責(zé)任認(rèn)定…………………(309)
第四部分房產(chǎn)拆遷……………………………………(319)
拆遷協(xié)議的主體資格認(rèn)定……………………………(319)
被拆遷人范圍之確定…………………………………(332)
房屋拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸誰(shuí)所有…………………………(338)
誰(shuí)該取得本案的拆遷補(bǔ)償款? ………………………(342)
拆遷補(bǔ)償款在承租人及其共居人之間的分割………(348)
拆遷單位誤發(fā)之補(bǔ)償款在補(bǔ)償對(duì)象中的“分配” …(362)
承租集體土地的拆遷、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償問(wèn)題…………(367)
經(jīng)營(yíng)性房屋拆遷出租人應(yīng)否給承租人停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償
………………………………………………………(374)
房屋拆遷中補(bǔ)償方式的選擇…………………………(380)
拆遷房屋附屬物的認(rèn)定與處理………………………(393)
第五部分其他…………………………………………(405)
小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)的訴訟主體資格………………(405)
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)及收益歸屬……………………(417)
總計(jì)425頁(yè)