土地承包司法解釋實例釋解

第一部分 農(nóng)村土地承包糾紛受理與訴訟主體
一、農(nóng)村土地承包糾紛案件受理范圍(一)――因土地承包合同發(fā)生的糾紛，人民法院應當依法受理
二、農(nóng)村土地承包糾紛案件受理范圍(二)――因侵犯承包經(jīng)營權而發(fā)生的糾紛，人民法院應當依法受理
三、農(nóng)村土地承包糾紛案件受理范圍(三)——因承包經(jīng)營權流轉而發(fā)生的糾紛，人民法院應當依法受理)
四、農(nóng)村土地承包糾紛案件受理范圍(四)——因承包地征收補償費用分配而發(fā)生的糾紛，人民法院應當依法受理
五、農(nóng)村土地承包糾紛案件受理范圍(五)――因承包經(jīng)營權繼承而發(fā)生的糾紛，人民法院應當依法受理
六、農(nóng)民要求取得土地承包經(jīng)營權爭議的解決――集體經(jīng)濟組織成員因未實際取得土地承包經(jīng)營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決）
七、土地補償費分配糾紛的處理――集體經(jīng)濟組織成員就用于分配的土地補償費數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院應予受理
八、土地承包經(jīng)營權糾紛仲裁與訴訟的關系――當事人對仲裁裁決不服并在收到裁決書之日起30日內(nèi)提起訴訟的，人民法院應予受理
九、土地承包合同糾紛的訴訟當事人――承包合同糾紛，以發(fā)包方和承包方為當事人
十、農(nóng)戶代表人代表農(nóng)戶進行訴訟――權利證書記載人、承包合同簽字人或農(nóng)戶推選人有權代表農(nóng)戶進行訴訟
第二部分 農(nóng)村土地家庭承包糾紛案件的處理
一、承包合同有關收回承包地約定條款的效力――發(fā)包方與承包方簽訂的土地承包合同約定違反《農(nóng)村土地承包法》第二十六條的規(guī)定，人民法院應當認定約定無效
二、承包合同有關調(diào)整承包地約定條款的效力―――發(fā)包方與承包方簽訂的土地承包合同中調(diào)整土地的約定違反《農(nóng)村土地承包法》第4十七條的規(guī)定，人民法院應當認定約定無效
三、承包合同侵害婦女權益的約定無效――發(fā)包方與承包方在土地承包合同中的約定違反《農(nóng)村土地承包法》第三十條的規(guī)定，人民法院應當認定該約定無效
四、土地流轉與承包經(jīng)營權的關系——發(fā)包方與承包方簽訂的土地承包合同中的約定違反《農(nóng)村土地承包法》第三十五條的規(guī)定，人民法院應當認定約定無效
五、違法收回、調(diào)整承包地以及棄耕、撂荒地的處理——因發(fā)包方違法收回、調(diào)整承包地，或者因發(fā)包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地產(chǎn)生糾紛，發(fā)包方未將承包地另行發(fā)包的，承包方請求返還承包地，人民法院應予支持；發(fā)包方已將承包地另行發(fā)包的，承包方請求確認另行發(fā)包的承包合同無效、返還土地并賠償損失的，人民法院應予支持，但屬于承包方棄耕、撂荒情形的，對賠償損失的請求不予支持
六、土地承包合同的承包期限——承包合同約定或者土地承包經(jīng)營權證等證書記載的承包期限短于農(nóng)村土地承包法規(guī)定的期限，承包方請求延長的，人民法院應予支持
七、承包方違反法定義務——承包方違反《農(nóng)村土地承包法》第十七條的規(guī)定，將承包地用于非農(nóng)建設或對土地造成永久性損害，發(fā)包方要求停止侵害、賠償損失的，人民法院應予支持
八、收回承包地上已經(jīng)設立的流轉關系的處理——發(fā)包方依法收回承包地，承包方已經(jīng)以轉包、出租等形式將土地承包經(jīng)營權流轉給第三人，且流轉期限尚未屆滿，承包方已經(jīng)一次性收取了流轉價款，發(fā)包方要求返還剩余流轉期限的流轉價款的，人民法院應予支持；流轉價款為分期支付，發(fā)包方請求第三人按照流轉合同的約定支付流轉價款的，人民法院應予支持
九、承包地的交回——承包方交回承包地不符合《農(nóng)村土地承包法》第二十九條“承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回承包方。承包方自愿交回承包地的，應當提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地”的規(guī)定，人民法院不能認定為自愿交回
十、土地流轉中本集體經(jīng)濟組織成員的優(yōu)先權——土地承包經(jīng)營權流轉中，本集體經(jīng)濟組織成員在流轉價款、流轉期限等主要內(nèi)容相同的條件下主張優(yōu)先權的，人民法院應予支持，但在書面公示的合理期限內(nèi)未提出優(yōu)先權主張的或雖未經(jīng)書面公示在本集體經(jīng)濟組織以外的人開始使用承包地兩個月內(nèi)未提出優(yōu)先權主張的除外
十一、發(fā)包方強迫流轉土地承包經(jīng)營權的處理——發(fā)包方強迫承包方將土地承包經(jīng)營權流轉給第三人，承包方請求確認其與第三人簽訂的流轉合同無效的，人民法院應予支持
十二、發(fā)包方阻礙流轉土地承包經(jīng)營權的處理——發(fā)包方阻礙承包方依法流轉土地承包經(jīng)營權，承包方請求排除妨礙、賠償損失的，人民法院應予支持
十三、土地承包經(jīng)營權轉讓合同的效力——承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，采取轉讓方式流轉其土地承包經(jīng)營權的，轉讓合同無效。但發(fā)包方無法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外
十四、未經(jīng)備案的流轉合同的效力——承包方依法采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉土地承包經(jīng)營權，發(fā)包方僅以該土地承包經(jīng)營權流轉合同未報其備案為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持
十五、抵押、抵債的合同無效——承包方以其土地承包經(jīng)營權進行抵押或抵償債務的，應當認定無效。對因此造成的損失，當事人有過錯的，應當承擔相應的民事責任
十六、流轉費糾紛的處理――因承包方不收取流轉價款或者不履行向對方支付費用的約定產(chǎn)生糾紛，當事人協(xié)商無法達成一致，且繼續(xù)履行又顯失公平的，人民法院可以根據(jù)發(fā)生變更的客觀情況，按照公平原則處理
十七、流轉期限糾紛的處理――當事人對轉包、出租地流轉期限沒有約定或者約定不明的，參照《合同法》第二百三十一條規(guī)定處理。除當事人另有約定或者屬于林地承包經(jīng)營外，承包地交回時間應當在農(nóng)作物收獲期結束后或者下一耕種期開始前。對提高土地生產(chǎn)能力的投入，對方當事人請求承包方給予相應補償?shù)?，應予支?br /> 十八、截留、扣繳承包收益和土地承包經(jīng)營權流轉收益的處理――發(fā)包方或者其他組織、個人擅自截留、扣繳承包收益和土地承包經(jīng)營權流轉收益，承包方要求返還的，應予支持。發(fā)包方或者其他組織、個人主張抵銷的，不予支持
第三部分 農(nóng)村土地其他承包方式糾紛的處理
一、本集體經(jīng)濟組織成員優(yōu)先承包權的限制
二、土地數(shù)包的處理方均主張土地承包經(jīng)營權的，按照承包合同登記在先、生效在先或者承包方使用在先的原則處理
三、土地承包經(jīng)營權流轉的限制——承包方未依法取得土地承包經(jīng)營權證等證書，即以轉讓、出租、入股等方式流轉土地承包經(jīng)營權，發(fā)包方請求確認該轉讓無效的，應予支持。但非因承包方原因未登記取得土地承包經(jīng)營權等證書的除外
第四部分 土地征收補償費分配及土地承包經(jīng)營權繼承糾紛的處理
一、地上附著物和青苗補償費分配糾紛的處理——承包地被依法征收，承包方要求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補償費的，應予支持
二、土地承包經(jīng)營權流轉后地上附著物和青苗補償費分配糾紛的處理——承包方已將土地承包經(jīng)營權以轉包、出租等方式流轉給第三人的，除當事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有
三、安置補助費分配糾紛——承包地被依法征收，放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方，請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補助費的，應予支持
四、土地補償費分配糾紛——農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持
五、家庭土地承包經(jīng)營權繼承糾紛——林地家庭承包中，承包方的繼承人請求在承包期限內(nèi)繼續(xù)承包的，應予支持
六、單位土地承包經(jīng)營權的繼承——其他方式承包中，承包方的繼承人或者權利義務承受者請求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的，應予支持
第五部分 農(nóng)村土地承包糾紛新舊司法解釋的適用　
一、注重調(diào)解——人民法院在審理涉及發(fā)包方違法收回、調(diào)整承包地引起的糾紛案件時，應當著重進行調(diào)解。必要時可以委托人民調(diào)解組織進行調(diào)解
二、新司法解釋的施行和適用——新司法解釋施行后受理的第一審案件，適用該解釋的規(guī)定。施行前已經(jīng)生效的司法解釋與新的司法解釋不一致的，以新的司法解釋為準
三、承包合同約定條款的效力——承包合同的當事人在合同中對可能發(fā)生引起合同變更的事項作出約定的，人民法院在審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件時，可從其約定
四、承包合同違反民主議定原則的處理——發(fā)包方所屬的半數(shù)以上村民，以簽訂承包合同時違反法律規(guī)定的民主議定原則，或者其所簽合同內(nèi)容違背多數(shù)村民意志，損害集體和村民利益為由，以發(fā)包方為被告，要求確認合同的效力提起訴訟的，人民法院應當受理，并可通知承包方作為第三人參加訴訟。對發(fā)包方違背集體經(jīng)濟組織成員大會或者成員代表大會，越權發(fā)包的，應當認定承包合同為無效合同，并根據(jù)當事人的過錯，確定其應當承擔的相應責任。但自承包合同簽訂之日起超過一年，或者雖未超過一年，但承包人已實際做了大量投入的，原告要求確認合同無效或者終止合同的，不予支持；可根據(jù)實際情況，按照公平原則，對該合同的有關內(nèi)容進行適當調(diào)整
附錄：相關法律法規(guī)