房屋所有權(quán)抵押權(quán)登記行政訴訟理論與實(shí)務(wù)

第一章 房屋權(quán)屬登記行政行為概述
第一節(jié) 房屋權(quán)屬登記行政行為的概念
一、房屋權(quán)屬登記行政行為的提出
二、房屋權(quán)屬登記行政行為的特點(diǎn)
三、房屋權(quán)屬登記行政行為的法律效力
四、房屋權(quán)屬登記行政行為的作用
第二節(jié) 房屋權(quán)屬登記行政行為的種類
一、依照登記的對(duì)象進(jìn)行劃分
二、對(duì)房屋權(quán)屬登記行政行為的劃分
第三節(jié) 房屋權(quán)屬登記行政行為的構(gòu)成要件
一、房屋權(quán)屬登記行政行為的構(gòu)成要件
二、房屋權(quán)屬登記行政行為的生效要件第二章 對(duì)房屋權(quán)屬登記行政行為的合法性審查
第一節(jié) 概述
一、房屋權(quán)屬登記行政行為合法性審查的范圍
二、對(duì)房屋權(quán)屬登記行政行為合法性審查的標(biāo)準(zhǔn)
第二節(jié) 對(duì)權(quán)屬登記行為認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)是否充分的審查
一、行政訴訟證據(jù)概述
二、對(duì)證據(jù)合法性、真實(shí)性、相關(guān)性的判斷
三、對(duì)相關(guān)證據(jù)的審查判斷
四、主要證據(jù)不足的認(rèn)定
第三節(jié) 對(duì)房屋權(quán)屬登記行政程序是否合法的審查
一、房屋權(quán)屬登記行政程序概述
二、行政程序合法性原則
三、行政程序合理性原則
四、公開(kāi)、公正原則
五、行政參與原則
六、效率原則
第四節(jié) 對(duì)適用法律規(guī)范是否正確的審查
一、影響行政相對(duì)人權(quán)利義務(wù)的具體行政行為是否符合法律、法規(guī)規(guī)定
二、行政機(jī)關(guān)的行為是否符合約束行政機(jī)關(guān)行為的各層級(jí)法律規(guī)范
三、房屋權(quán)屬登記中法律沖突及對(duì)策
第五節(jié) 對(duì)房屋權(quán)屬登記法定職責(zé)的審查
一、是否存在超越職權(quán)
二、是否濫用職權(quán)
三、是否存在不履行法定職責(zé)
第六節(jié) 房屋權(quán)屬登記行政訴訟起訴期限問(wèn)題第三章 對(duì)權(quán)屬登記行政侵權(quán)賠償責(zé)任的審查
第一節(jié) 對(duì)房屋權(quán)屬登記行政侵權(quán)賠償責(zé)任的審查
一、房屋權(quán)屬登記行政侵權(quán)賠償責(zé)任的概念及其特征
二、房屋權(quán)屬登記行政侵權(quán)賠償責(zé)任的構(gòu)成要件
第二節(jié) 損害后果的審查
第三節(jié) 因果關(guān)系的審查
一、因果關(guān)系理論概述
二、房屋權(quán)屬登記行政侵權(quán)賠償中因果關(guān)系的審查
第四節(jié) 責(zé)任種類的判斷
一、錯(cuò)誤登記行為與民事行為共同導(dǎo)致相對(duì)人損害的司法實(shí)踐
二、權(quán)屬登記侵權(quán)中行政賠償與民事賠償?shù)膭澐?br />三、房屋權(quán)屬登記行政侵權(quán)賠償責(zé)任種類的判斷
第五節(jié) 審理權(quán)屬登記行政侵權(quán)賠償案件的程序
一、權(quán)屬登記行政侵權(quán)賠償程序概述
二、單獨(dú)提出權(quán)屬登記行政侵權(quán)賠償?shù)某绦?br />三、一并提出行政賠償請(qǐng)求的程序
四、權(quán)屬登記行政侵權(quán)賠償訴訟程序第四章 權(quán)屬登記效力的否定與民事審判的關(guān)系
第一節(jié) 司法權(quán)與行政權(quán)之關(guān)系
第二節(jié) 正當(dāng)程序原則
一、正當(dāng)程序的一般含義
二、權(quán)屬登記司法審查的正當(dāng)程序原則
三、普通債權(quán)人對(duì)房地產(chǎn)登記行為的行政訴訟起訴權(quán)
第三節(jié) 抵押登記效力審查中的誤區(qū)
一、概述
二、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件
三、房屋權(quán)屬登記行政行為對(duì)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的影響
四、抵押登記效力審查中的誤區(qū)
第四節(jié) 合同效力判斷與權(quán)屬登記的關(guān)系
一、合同效力及合同效力判斷
二、合同效力判斷與房屋權(quán)屬登記的關(guān)系第五章 權(quán)屬登記的信賴與金融風(fēng)險(xiǎn)的防范
第一節(jié) 信賴保護(hù)原則
一、信賴保護(hù)原則的基本內(nèi)容
二、房屋權(quán)屬登記中確立行政信賴保護(hù)原則的理論依據(jù)
三、行政信賴保護(hù)原則在權(quán)屬登記中的適用
第二節(jié) 保障交易安全原則
一、商事活動(dòng)中保障交易安全原則的基本制度
二、房屋權(quán)屬登記的公示公信效力
三、房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)在維護(hù)交易安全中的作用
四、房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)交易安全的保障措施
第三節(jié) 權(quán)屬登記的實(shí)質(zhì)審查與金融風(fēng)險(xiǎn)的化解
一、實(shí)質(zhì)審查與金融安全關(guān)系概述
二、權(quán)屬登記實(shí)質(zhì)審查的必要性
三、公證前置審查對(duì)完善不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)質(zhì)審查的作用
四、權(quán)屬登記的實(shí)質(zhì)審查與房屋金融風(fēng)險(xiǎn)的化解
第四節(jié) 抵押貸款應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題
一、由于抵押效力缺陷產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)
二、房屋抵押貸款中出現(xiàn)的問(wèn)題
三、其他應(yīng)注意的問(wèn)題
四、登記機(jī)關(guān)防范和化解抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的職責(zé)措施第六章 權(quán)屬登記若干問(wèn)題
第一節(jié) 房屋權(quán)屬證書(shū)中“房屋用途”與拆遷補(bǔ)償?shù)年P(guān)系
一、房屋用途的概念、性質(zhì)和房屋用途的認(rèn)定-
二、拆遷補(bǔ)償取決于房屋評(píng)估
第二節(jié) 夫妻共有房產(chǎn)的登記
一、夫妻共有房產(chǎn)登記的現(xiàn)狀和司法實(shí)踐中存在的問(wèn)題
二、完善夫妻共有房產(chǎn)登記制度的建議
第三節(jié) 已經(jīng)設(shè)定抵押的房產(chǎn)是否可以轉(zhuǎn)讓
一、《擔(dān)保法》對(duì)于抵押物轉(zhuǎn)讓的規(guī)定
二、對(duì)在房屋設(shè)立抵押權(quán)后處分房屋是否有效的相關(guān)規(guī)定和實(shí)踐困惑
第四節(jié) 在建工程抵押登記的法律問(wèn)題
一、在建房屋抵押的兩個(gè)基本理論問(wèn)題
二、在建房屋抵押登記行為效力的認(rèn)定及其登記機(jī)關(guān)的確定
三、在建房屋抵押預(yù)告登記的法律后果
四、在建房屋的抵押登記增加了房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 劃撥土地上房屋抵押登記的法律問(wèn)題
一、劃撥土地的概念和性質(zhì)
二、法律規(guī)定的劃撥土地上的房產(chǎn)抵押登記的條件
三、劃撥土地抵押登記在實(shí)踐中存在的問(wèn)題
第六節(jié) 對(duì)“按揭”與“轉(zhuǎn)按揭”的法律思考
一、按揭
二、按揭的程序
三、轉(zhuǎn)按揭
第七節(jié) 房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)的法律效能
一、房屋他項(xiàng)權(quán)的概念
二、房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)的法律效能
三、產(chǎn)權(quán)登記簿上的他物權(quán)登記與他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)之間的矛盾
第八節(jié) 規(guī)劃許可與產(chǎn)權(quán)登記的關(guān)系
一、規(guī)劃許可的概念
二、產(chǎn)權(quán)登記的概念
三、規(guī)劃許可與產(chǎn)權(quán)登記的關(guān)系
第九節(jié) 未成年人的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處分
第十節(jié) 與物業(yè)管理有關(guān)的權(quán)屬登記
一、物業(yè)管理用房的權(quán)屬
二、停車場(chǎng)(庫(kù))、自行車棚(房)的權(quán)屬
三、物業(yè)公司的訴權(quán)第七章 典型案例
案例一 從870萬(wàn)元行政賠償案所想到的信賴?yán)姹Ｗo(hù)
案例二 房產(chǎn)證被撤銷的抵押是否有效
案例三 未進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查而頒發(fā)的房產(chǎn)證應(yīng)予以撤銷
案例四 違法頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證造成當(dāng)事人直接損失的應(yīng)予賠償
案例五 房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)可以注銷錯(cuò)誤的產(chǎn)權(quán)登記行為
案例六 存在民事權(quán)益爭(zhēng)議尚未依法解決而頒發(fā)的房產(chǎn)證應(yīng)予撤銷
案例七 依法頒發(fā)的房產(chǎn)證應(yīng)予撤銷
案例八 騙取的產(chǎn)權(quán)證應(yīng)予撤銷附錄 相關(guān)法律、規(guī)章及司法解釋
中華人民共和國(guó)行政訴訟法
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
城市房屋權(quán)屬登記管理辦法
最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》若干問(wèn)題的解釋
最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)能否撤銷錯(cuò)誤的注銷抵押登記行為問(wèn)題的批復(fù)
最高人民法院關(guān)于行政機(jī)關(guān)根據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行
通知書(shū)實(shí)施的行政行為是否屬于人民法院行
政訴訟受案范圍的批復(fù)
著作權(quán)糾紛案件