房屋所有權(quán)抵押權(quán)登記行政訴訟理論與實務

第一章 房屋權(quán)屬登記行政行為概述
第一節(jié) 房屋權(quán)屬登記行政行為的概念
一、房屋權(quán)屬登記行政行為的提出
二、房屋權(quán)屬登記行政行為的特點
三、房屋權(quán)屬登記行政行為的法律效力
四、房屋權(quán)屬登記行政行為的作用
第二節(jié) 房屋權(quán)屬登記行政行為的種類
一、依照登記的對象進行劃分
二、對房屋權(quán)屬登記行政行為的劃分
第三節(jié) 房屋權(quán)屬登記行政行為的構(gòu)成要件
一、房屋權(quán)屬登記行政行為的構(gòu)成要件
二、房屋權(quán)屬登記行政行為的生效要件第二章 對房屋權(quán)屬登記行政行為的合法性審查
第一節(jié) 概述
一、房屋權(quán)屬登記行政行為合法性審查的范圍
二、對房屋權(quán)屬登記行政行為合法性審查的標準
第二節(jié) 對權(quán)屬登記行為認定事實的主要證據(jù)是否充分的審查
一、行政訴訟證據(jù)概述
二、對證據(jù)合法性、真實性、相關(guān)性的判斷
三、對相關(guān)證據(jù)的審查判斷
四、主要證據(jù)不足的認定
第三節(jié) 對房屋權(quán)屬登記行政程序是否合法的審查
一、房屋權(quán)屬登記行政程序概述
二、行政程序合法性原則
三、行政程序合理性原則
四、公開、公正原則
五、行政參與原則
六、效率原則
第四節(jié) 對適用法律規(guī)范是否正確的審查
一、影響行政相對人權(quán)利義務的具體行政行為是否符合法律、法規(guī)規(guī)定
二、行政機關(guān)的行為是否符合約束行政機關(guān)行為的各層級法律規(guī)范
三、房屋權(quán)屬登記中法律沖突及對策
第五節(jié) 對房屋權(quán)屬登記法定職責的審查
一、是否存在超越職權(quán)
二、是否濫用職權(quán)
三、是否存在不履行法定職責
第六節(jié) 房屋權(quán)屬登記行政訴訟起訴期限問題第三章 對權(quán)屬登記行政侵權(quán)賠償責任的審查
第一節(jié) 對房屋權(quán)屬登記行政侵權(quán)賠償責任的審查
一、房屋權(quán)屬登記行政侵權(quán)賠償責任的概念及其特征
二、房屋權(quán)屬登記行政侵權(quán)賠償責任的構(gòu)成要件
第二節(jié) 損害后果的審查
第三節(jié) 因果關(guān)系的審查
一、因果關(guān)系理論概述
二、房屋權(quán)屬登記行政侵權(quán)賠償中因果關(guān)系的審查
第四節(jié) 責任種類的判斷
一、錯誤登記行為與民事行為共同導致相對人損害的司法實踐
二、權(quán)屬登記侵權(quán)中行政賠償與民事賠償?shù)膭澐?br />三、房屋權(quán)屬登記行政侵權(quán)賠償責任種類的判斷
第五節(jié) 審理權(quán)屬登記行政侵權(quán)賠償案件的程序
一、權(quán)屬登記行政侵權(quán)賠償程序概述
二、單獨提出權(quán)屬登記行政侵權(quán)賠償?shù)某绦?br />三、一并提出行政賠償請求的程序
四、權(quán)屬登記行政侵權(quán)賠償訴訟程序第四章 權(quán)屬登記效力的否定與民事審判的關(guān)系
第一節(jié) 司法權(quán)與行政權(quán)之關(guān)系
第二節(jié) 正當程序原則
一、正當程序的一般含義
二、權(quán)屬登記司法審查的正當程序原則
三、普通債權(quán)人對房地產(chǎn)登記行為的行政訴訟起訴權(quán)
第三節(jié) 抵押登記效力審查中的誤區(qū)
一、概述
二、抵押權(quán)實現(xiàn)的條件
三、房屋權(quán)屬登記行政行為對抵押權(quán)實現(xiàn)的影響
四、抵押登記效力審查中的誤區(qū)
第四節(jié) 合同效力判斷與權(quán)屬登記的關(guān)系
一、合同效力及合同效力判斷
二、合同效力判斷與房屋權(quán)屬登記的關(guān)系第五章 權(quán)屬登記的信賴與金融風險的防范
第一節(jié) 信賴保護原則
一、信賴保護原則的基本內(nèi)容
二、房屋權(quán)屬登記中確立行政信賴保護原則的理論依據(jù)
三、行政信賴保護原則在權(quán)屬登記中的適用
第二節(jié) 保障交易安全原則
一、商事活動中保障交易安全原則的基本制度
二、房屋權(quán)屬登記的公示公信效力
三、房屋權(quán)屬登記機關(guān)在維護交易安全中的作用
四、房屋權(quán)屬登記機關(guān)對交易安全的保障措施
第三節(jié) 權(quán)屬登記的實質(zhì)審查與金融風險的化解
一、實質(zhì)審查與金融安全關(guān)系概述
二、權(quán)屬登記實質(zhì)審查的必要性
三、公證前置審查對完善不動產(chǎn)登記實質(zhì)審查的作用
四、權(quán)屬登記的實質(zhì)審查與房屋金融風險的化解
第四節(jié) 抵押貸款應當注意的問題
一、由于抵押效力缺陷產(chǎn)生的風險
二、房屋抵押貸款中出現(xiàn)的問題
三、其他應注意的問題
四、登記機關(guān)防范和化解抵押貸款風險的職責措施第六章 權(quán)屬登記若干問題
第一節(jié) 房屋權(quán)屬證書中“房屋用途”與拆遷補償?shù)年P(guān)系
一、房屋用途的概念、性質(zhì)和房屋用途的認定-
二、拆遷補償取決于房屋評估
第二節(jié) 夫妻共有房產(chǎn)的登記
一、夫妻共有房產(chǎn)登記的現(xiàn)狀和司法實踐中存在的問題
二、完善夫妻共有房產(chǎn)登記制度的建議
第三節(jié) 已經(jīng)設(shè)定抵押的房產(chǎn)是否可以轉(zhuǎn)讓
一、《擔保法》對于抵押物轉(zhuǎn)讓的規(guī)定
二、對在房屋設(shè)立抵押權(quán)后處分房屋是否有效的相關(guān)規(guī)定和實踐困惑
第四節(jié) 在建工程抵押登記的法律問題
一、在建房屋抵押的兩個基本理論問題
二、在建房屋抵押登記行為效力的認定及其登記機關(guān)的確定
三、在建房屋抵押預告登記的法律后果
四、在建房屋的抵押登記增加了房屋權(quán)屬登記機關(guān)的風險
第五節(jié) 劃撥土地上房屋抵押登記的法律問題
一、劃撥土地的概念和性質(zhì)
二、法律規(guī)定的劃撥土地上的房產(chǎn)抵押登記的條件
三、劃撥土地抵押登記在實踐中存在的問題
第六節(jié) 對“按揭”與“轉(zhuǎn)按揭”的法律思考
一、按揭
二、按揭的程序
三、轉(zhuǎn)按揭
第七節(jié) 房屋他項權(quán)證書的法律效能
一、房屋他項權(quán)的概念
二、房屋他項權(quán)證書的法律效能
三、產(chǎn)權(quán)登記簿上的他物權(quán)登記與他項權(quán)利證書之間的矛盾
第八節(jié) 規(guī)劃許可與產(chǎn)權(quán)登記的關(guān)系
一、規(guī)劃許可的概念
二、產(chǎn)權(quán)登記的概念
三、規(guī)劃許可與產(chǎn)權(quán)登記的關(guān)系
第九節(jié) 未成年人的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處分
第十節(jié) 與物業(yè)管理有關(guān)的權(quán)屬登記
一、物業(yè)管理用房的權(quán)屬
二、停車場(庫)、自行車棚(房)的權(quán)屬
三、物業(yè)公司的訴權(quán)第七章 典型案例
案例一 從870萬元行政賠償案所想到的信賴利益保護
案例二 房產(chǎn)證被撤銷的抵押是否有效
案例三 未進行實質(zhì)審查而頒發(fā)的房產(chǎn)證應予以撤銷
案例四 違法頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證造成當事人直接損失的應予賠償
案例五 房地產(chǎn)管理機關(guān)可以注銷錯誤的產(chǎn)權(quán)登記行為
案例六 存在民事權(quán)益爭議尚未依法解決而頒發(fā)的房產(chǎn)證應予撤銷
案例七 依法頒發(fā)的房產(chǎn)證應予撤銷
案例八 騙取的產(chǎn)權(quán)證應予撤銷附錄 相關(guān)法律、規(guī)章及司法解釋
中華人民共和國行政訴訟法
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
城市房屋權(quán)屬登記管理辦法
最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋
最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)管理機關(guān)能否撤銷錯誤的注銷抵押登記行為問題的批復
最高人民法院關(guān)于行政機關(guān)根據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行
通知書實施的行政行為是否屬于人民法院行
政訴訟受案范圍的批復
著作權(quán)糾紛案件