上海老房子的故事

　　圖書目錄外灘建筑群 小引／003 亞細(xì)亞大樓／006 上海總會(huì)／009 有利大樓／014 日清大樓／017 中國通商銀行大樓／019 大北電報(bào)公司／022 旗昌洋行/025 匯豐銀行大樓／028 海關(guān)大樓／034 交通銀行大樓／040 華俄道勝銀行大樓／044 臺(tái)灣銀行大樓／047 字林西報(bào)大樓／049 麥加利銀行大樓／053 匯中飯店／056 華懋飯店／059 中國銀行大樓／064 橫濱正金銀行大樓／068 揚(yáng)子大樓／070 怡和洋行大樓／073 格林郵船大樓／077 東方匯理銀行大樓／079 英國領(lǐng)事館／081 外灘信號(hào)臺(tái)／084 百老匯大廈／087 俄羅斯駐滬領(lǐng)事館／090 銀行（保險(xiǎn)業(yè)）建筑 永年大樓／094 華安大樓／098 聯(lián)合大樓／101 金城銀行大樓／104 中匯大樓／108 旅館建筑 禮查飯店／112 東方飯店／116 漢彌爾登大樓和都城飯店／118 新亞大酒店／121 國際飯店／124 市政公用建筑 工部局大樓／130 江灣市政府大樓／133 提籃橋監(jiān)獄／137 北站／139 郵政總局大樓／142 楊樹浦水廠／146 宏恩醫(yī)院／149 中山醫(yī)院和上海醫(yī)學(xué)院大樓／152 商業(yè)建筑 先施公司／156 永安公司／160 新新公司／165 大新公司／l 68 卜內(nèi)門大樓／171 大陸商場(chǎng)／175 公寓里弄建筑 尚賢坊／180 拉摩斯公寓／183 霞飛坊／185 凡爾登花園／188 華懋公寓／191 諾曼底公寓／194 皮恩公寓／196 建業(yè)里／198 枕流公寓／201 河濱大樓／204 新康花園／206 華業(yè)公寓／208 畢卡地公寓／211 峻嶺公寓／214 涌泉坊／217 愛丁堡公寓／220 上方花園／222 逸村/ 225 名人住宅 丁香花園／230 盛宣懷住宅／233 法租界公董局董事住宅／236 黃興故居／239 馬立師別墅／241 宋慶齡故居／244 梅蘭芳故居／246 周公館／249 嘉道理住宅／252 劉吉生住宅／254 宋子文住宅／258 愛廬/260 穎川小筑／263 海關(guān)稅務(wù)司住宅／266 孫科住宅／268 伊扶司別墅／270 王伯群住宅／273 張學(xué)良公館／275 吳國楨住宅／277 馬勒住宅／280 吳同文住宅／283 姚氏別墅／286 文娛體育建筑 大世界／290 天蟾舞臺(tái)/294 蘭心戲院／298 南京大戲院／301 百樂門舞廳/ 304 大光明大戲院／309 美琪大戲院／313 上海市體育場(chǎng)／316 文化教育科技建筑 徐家匯藏書樓／320 申報(bào)館／322 商務(wù)印書館和中華書局／326 市立圖書館、博物館／330 圣約翰大學(xué)／334 南洋公學(xué) 交通大學(xué)／339 中法學(xué)堂／343 萬竹小學(xué)／346 雷士德工學(xué)院／349 佘山天文臺(tái)／351 社團(tuán)會(huì)所建筑 花旗總會(huì)大樓／354 中國科學(xué)社舊址／357 西僑青年會(huì)大樓／360 亞洲文會(huì)大樓／362 八仙橋中華基督教青年會(huì)大樓／365 跑馬總會(huì)大樓／368 廣學(xué)會(huì)大樓／372 宗教建筑 董家渡天主堂／376 圣三一堂／380 徐家匯天主堂／383 小桃園清真寺／386 國際禮拜堂／388 上海城隍廟／391 慕爾堂／394 西本愿寺／397 佘山圣母堂／400 附錄 本書有關(guān)建筑名詞淺釋／403 書摘亞細(xì)亞大樓（曾用名：麥克倍恩大樓） 地點(diǎn)：黃浦區(qū)中山東一路1號(hào) 全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位外灘建筑群之一 上海市優(yōu)秀近代建筑保護(hù)單位 現(xiàn)在使用單位：友邦保險(xiǎn)公司等 位于中山東一路延安東路口的亞細(xì)亞大樓，人稱“外灘第一樓”，這樣的稱呼一是因?yàn)樗挥谕鉃┲猩綎|一路1號(hào)，二則是因它建成于1916年，高七層，建筑面積上萬平方米，是當(dāng)時(shí)外灘最高大的一幢建筑。 上海開埠后，此地原是英商兆豐洋行的產(chǎn)業(yè)，后來轉(zhuǎn)讓給美商旗昌洋行。1891年旗昌洋行停業(yè)，一度歸輪船招商局所有，后又幾經(jīng)易主。1913年由麥克倍恩公司投資，拆去舊屋，興建大樓，1916年竣工，原名為麥克倍恩大樓（也有寫作“麥邊”的）。1917年，大樓為英商亞細(xì)亞火油公司購下，遂名亞細(xì)亞大樓。 舊中國民用和工業(yè)所用的石油，都要從外國進(jìn)口，19世紀(jì)80年代以后，民間多舍棄以油盞燈、紅燭照明的習(xí)慣，而改用火油燈（又稱洋油燈），石油銷路日廣。上海是中國最早進(jìn)口石油且銷量最大的口岸，當(dāng)時(shí)的石油均由外國洋行銷往中國，其中美國洛克菲勒集團(tuán)所屬的美孚洋行最早經(jīng)營(yíng)中國石油生意，當(dāng)時(shí)美孚洋行從印尼運(yùn)來的石油抵達(dá)上海后，都由著名商人葉澄衷包銷。1900年美孚在上海設(shè)立公司，1904年又在上海建立了油棧。英商亞細(xì)亞火油公司也于1907年在上海九江路7號(hào)成立辦事處。亞細(xì)亞公司是英國殼牌運(yùn)輸貿(mào)易公司與荷蘭皇家石油公司合設(shè)的子公司，總公司在倫敦，分公司遍布五大洲。在中國則有華南公司（經(jīng)營(yíng)香港、廣東、廣西及福建的石油業(yè)務(wù)） 、華北公司（經(jīng)營(yíng)上海及中國其他各省的石油運(yùn)輸銷售和儲(chǔ)藏）。1914年美商德士古火油公司也來上海設(shè)分公司，開頭聲勢(shì)超過亞細(xì)亞，但亞細(xì)亞畢竟是世界第二石油壟斷組織（當(dāng)時(shí)美孚排名世界第一_），德士古不久就屈居第三。三家為爭(zhēng)奪中國市場(chǎng)均使盡渾身解數(shù)，白熱化的競(jìng)爭(zhēng)延伸到了農(nóng)村及小城鎮(zhèn)。當(dāng)時(shí)在中國鄉(xiāng)間沿鐵路、公路、河道旁房舍的白粉墻上，常能見到這三家的廣告。農(nóng)村的不少小煙雜店，也都釘上他們的牌子，作為其銷售點(diǎn)。 不久后，當(dāng)中國人自己的光華石油公司建立后，這三家便相互串通，以降價(jià)使光華經(jīng)銷的火油銷售困難，租界工部局也不給光華的加油站發(fā)照會(huì)（ 執(zhí)照），光華最終為美孚收購。 亞細(xì)亞公司每年的石油銷售數(shù)量，占中國需求量的四分之一，大賺其錢。公司在上海還有三大油庫，分別位于高橋沙、凌家木橋和西渡。亞細(xì)亞剛在上海成立辦事處后，就試圖用低價(jià)傾銷的辦法搶占中國市場(chǎng)，1908年，其每聽火油凈重15千克，售價(jià)只有0．75元，到1926年每聽為2．50元。 亞細(xì)亞大樓由馬海洋行設(shè)計(jì)，裕昌泰營(yíng)造廠施工，占地面積1739平方米，建筑面積11984平方米，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。東（沿外灘）、南（在延安東路2號(hào)）兩面均有門，東面為正門。外觀為折中主義風(fēng)格，正立面為巴洛克式，正門有四根愛奧尼克立柱，左右備二，內(nèi)門又有小愛奧尼克柱，門上有半圓形的券頂，雕以花紋。入口處有巴洛克式裝飾。東、南兩立面均為橫三段、豎三段式，二至五層凹進(jìn)部分有陽臺(tái)，半圓形鐵欄桿，六、七層又有愛奧尼克柱。東南角凹進(jìn)弧形墻面，使立面多變。外墻的一、二層用花崗石面磚砌就，形成基座。平面呈回字形，中有天井。各層外側(cè)為辦公室，開問大，木地板。內(nèi)側(cè)為走廊，窗高2米，十分明亮。過道均用白瓷磚貼面，馬賽克地坪。1939年大樓又加高一層。 20世紀(jì)30年代，這座大樓里的許多寫字間，曾出租給成立于1912年、原在外灘18號(hào)的義品放款銀行，以及雷士德遺產(chǎn)管理委員會(huì)和著名外國會(huì)計(jì)師湯森、克左斯做辦事處。 太平洋戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)后，亞細(xì)亞公司被日軍接收，公司英籍人員多逃往重慶?？箲?zhàn)勝利后公司復(fù)業(yè)，并將華南、華北公司合并，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)超過戰(zhàn)前。新中國成立后，其在各地的分支機(jī)構(gòu)紛紛歇業(yè)，上海的公司保留50余人，貿(mào)易活動(dòng)漸少，只經(jīng)營(yíng)化肥、農(nóng)藥等項(xiàng)業(yè)務(wù)。1966年全部停業(yè)。 1950年，亞細(xì)亞大樓由華東石油公司接管，1966年為房地產(chǎn)部門管理。 1959年，上海市冶金設(shè)計(jì)院、上海市房地產(chǎn)管理局、上海市絲綢公司遷入辦公。在1996年的外灘房屋置換中，這幢大樓當(dāng)時(shí)成為中國太平洋保險(xiǎn)公司總部。現(xiàn)太平洋保險(xiǎn)公司遷往浦東新區(qū)，大樓的1至4層現(xiàn)為友邦保險(xiǎn)公司營(yíng)銷服務(wù)部。 亞細(xì)亞大樓大門兩邊的立柱上，原有兩塊殼牌公司的抱柱（即弧形）銅牌，當(dāng)年公司離開大樓時(shí)曾一同拆往其圓明園路的辦事處，現(xiàn)作為歷史文物，藏于上海歷史博物館。 P6-8

　　楊嘉祐，1920年7月生于上海，曾就讀于震旦大學(xué)。早年曾任雜志社、書店編輯。1952年到上海市文化局工作，1954年起從事文物博物館工作。曾多次參與全市文物普查，主持或參與修復(fù)豫園、嘉定孔廟、徐光啟墓等名勝古跡二十余處。近年來又參與勘定上海南島市優(yōu)秀近代建筑保護(hù)單位及擬定保護(hù)措施的工作。上海博物館研究員、中國建筑學(xué)會(huì)及上海市建筑學(xué)會(huì)會(huì)員，曾任上海市文物管理委員會(huì)員。著有《上海名勝古跡》、《上海風(fēng)物古今談》、《上海文物古跡的故事》及《豫園》等，并任《上海文物博物館志》編委。