商品房買賣合同糾紛法律解釋與案例

導(dǎo)言 司法解釋宗旨和根據(jù)
第一條 商品房買賣合同的涵義
第二條 商品房預(yù)售合同的效力
第三條 銷售廣告和宣傳資料視為合同內(nèi)容
第四條 商品房認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂中定金的處理
第五條 認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂協(xié)議與商品房買賣合同的認(rèn)定
第六條 商品房預(yù)售登記備案效力認(rèn)定
第七條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議優(yōu)先權(quán)
第八條 出賣人惡意違約承擔(dān)責(zé)任
第九條 出賣人實(shí)施欺詐行為承擔(dān)責(zé)任
第十條 出賣人與第三人惡意串通訂立合同無(wú)效
第十一條 房屋的交付使用及其風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
第十二條 房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格
第十三條 房屋質(zhì)量瑕疵與保修責(zé)任
第十四條 房屋面積誤差處理
第十五條 遲延交付房屋或者遲延支付購(gòu)房款的處理
第十六條 違約金數(shù)額調(diào)整
第十七條 違約金數(shù)額或者損失賠償額確定
第十八條 因出賣人原因未能取得權(quán)屬證書(shū)違約責(zé)任
第十九條 出賣人原因超一年無(wú)法辦理權(quán)屬登記處理
第二十條 商品房包銷合同
第二十一條 出賣人違約銷售包銷房屋責(zé)任
第二十二條 包銷人在合同糾紛中的訴訟地位
第二十三條 擔(dān)保貸款不成功對(duì)合同的處理
第二十四條 商品房擔(dān)保貸款合同解除     
第二十五條 貸款合同糾紛與買賣合同糾紛合并審理
第二十六條 出賣人作為訴訟參與人或共同被告
第二十七條 出賣人不作為貸款合同糾紛當(dāng)事人
第二十八條 有關(guān)本司法解釋施行規(guī)定 
附錄