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內(nèi)容簡介

　　本書從“購房，一切權(quán)利看合同”的理念出發(fā)，介紹購房合同的現(xiàn)狀，購房合同的種類。著重講解簽訂購房合同時(shí)，如何防范風(fēng)險(xiǎn)，如何保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，全方位地引導(dǎo)消費(fèi)者“簽訂安全的購房合同（含房屋認(rèn)購合同，房屋買賣合同，房屋抵押貸款合同等）”。并從律師的專業(yè)認(rèn)知出

作者簡介

　　秦兵，著名消費(fèi)者維權(quán)律理師，北京市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)委員，從事房地產(chǎn)從法業(yè)務(wù)近十年，自2001年推出“204條商品房買賣合同”，深受廣大購房者支持，2002年被評(píng)為中國房地閏十大最具影響力人物，2005年CCTV特別推出“秦兵說明”系列節(jié)目。

圖書目錄

1 購房合同的現(xiàn)狀
1.1 購房涉及哪些合同與文本
1.2 “強(qiáng)盜條款”與“城下之盟”
1.3 購房人的選擇與出路——上帝拯救自救的人
2 商品房認(rèn)購合同（定金合同）
2.1 了解商品房認(rèn)購合同
2.2 簽訂認(rèn)購合同之前的準(zhǔn)備
2.3 簽訂認(rèn)購合同需要關(guān)注的主要問題
2.4 商品房認(rèn)購合同范本與釋義
3 商品房買賣合同
3.1 商品房買賣合同的兩種形式
3.2 簽訂購房合同之前的必須準(zhǔn)備
3.3 購房合同中的主要問題與風(fēng)險(xiǎn)防范
3.4 204條商品房買賣合同范本與釋義
4 房屋抵貸款合同
4.1 什么是抵押貸款合同
4.2 抵押貸款合同的簽訂過程
4.3 商來抵押貸款合同應(yīng)該注意的主要問題
4.4 住房公積金貸款應(yīng)該注意的主要問題
4.5 抵押貸款合同的其他問題
5 合同談判
5.1 什么是合同談判
5.2 合同談判前的心理準(zhǔn)備
5.3 怎樣進(jìn)入談判
5.4 合同談判的技巧