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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　房產(chǎn)的價(jià)值基于優(yōu)良的質(zhì)量，一旦遇到商品房質(zhì)量問(wèn)題，不僅房產(chǎn)價(jià)值受到影響，居住質(zhì)量也要受到影響。只有了解質(zhì)量問(wèn)題的成因并選擇正確的應(yīng)對(duì)方法，才能夠順利地解決質(zhì)量問(wèn)題。該書(shū)包含了商品房購(gòu)房過(guò)程中容易遇到的各種質(zhì)量問(wèn)題：裂縫、滲漏、保溫、結(jié)露、隔音、污染等。深入淺出地介紹商品房質(zhì)量專業(yè)知識(shí)，并結(jié)合真實(shí)案例提出應(yīng)對(duì)方法。本書(shū)特點(diǎn)深入淺出，通俗易懂圖文并茂，直觀明了以案說(shuō)理，真實(shí)生動(dòng)附錄《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》附贈(zèng)裂縫寬度測(cè)量卡備注：測(cè)量卡其實(shí)是在書(shū)的最后一頁(yè)，需要裁剪下來(lái)使用。

作者簡(jiǎn)介

　　秦兵，著名消費(fèi)者維權(quán)律理師，北京市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)委員，從事房地產(chǎn)從法業(yè)務(wù)近十年，自2001年推出“204條商品房買(mǎi)賣合同”，深受廣大購(gòu)房者支持，2002年被評(píng)為中國(guó)房地閏十大最具影響力人物，2005年CCTV特別推出“秦兵說(shuō)明”系列節(jié)目。

圖書(shū)目錄

前言
1 商品房質(zhì)量問(wèn)題的基礎(chǔ)知識(shí)
1．1 出了質(zhì)量問(wèn)題找誰(shuí)
1．2 為什么會(huì)有質(zhì)量問(wèn)題
1．3 商品房常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題
1．4 商品房質(zhì)量問(wèn)題通常解決方法
1. 5 徹底解決商品房質(zhì)量問(wèn)題——性能協(xié)議
1．6 地段還是質(zhì)量——商品房?jī)r(jià)值的評(píng)價(jià)方法
2 商品房裂縫問(wèn)題
2．1 典型實(shí)例介紹
2．2 混凝土是水做的
2．3 一拉就裂的混凝土
2. 4 混凝土自己會(huì)收縮
2. 5 收縮也會(huì)產(chǎn)生裂縫
2．6 熱脹冷縮：混凝土開(kāi)裂的一大原因
2．7 混凝土產(chǎn)生裂縫的原因有好多
2．8 商品房常見(jiàn)裂縫鑒別方法
2．9 實(shí)事求是地解決商品房裂縫問(wèn)題
3 商品房滲漏問(wèn)題
3．1 典型實(shí)例介紹
3. 2 商品房滲漏問(wèn)題技術(shù)解析
3．3 商品房滲漏問(wèn)題解決辦法
4 商品房保溫與結(jié)露問(wèn)題
4．1 結(jié)露問(wèn)題典型實(shí)例介紹
4. 2 結(jié)露問(wèn)題技術(shù)解析和解決辦法
4．3 商品房隔熱保溫的技術(shù)解析
5 商品房隔音問(wèn)題
5．1 典型實(shí)例介紹
5. 2 噪音從何而來(lái)?
5. 3 阻隔噪音常規(guī)武器：墻壁和樓板
5. 4 購(gòu)房前的噪音知識(shí)課
6 商品房空氣污染問(wèn)題
6．1 典型實(shí)例介紹
6．2 空氣污染技術(shù)解析
6．3 室內(nèi)空氣污染問(wèn)題的解決方法
7 商品房抗震性能問(wèn)題
7．1 典型實(shí)例介紹
7．2 商品房抗震技術(shù)解析
7．3 如何應(yīng)對(duì)商品房抗震質(zhì)量問(wèn)題
8 商品房面積問(wèn)題
8．1 典型實(shí)例介紹
8．2 面積糾紛的各種表現(xiàn)形式
8．3 明確幾個(gè)面積概念
8．4 房屋面積與購(gòu)房付款
8．5 商品房面積糾紛解決辦法
9 商品房其他質(zhì)量問(wèn)題
9．1 樓板過(guò)薄典型實(shí)例介紹
9. 2 電梯問(wèn)題典型實(shí)例介紹
10 商品房的社區(qū)規(guī)劃問(wèn)題
10. 1 交通以及配套設(shè)施問(wèn)題
10．2 綠化問(wèn)題
10．3 周邊污染問(wèn)題
10. 4 社區(qū)配套生活設(shè)施問(wèn)題
10．5 采光問(wèn)題
10．6 住宅使用用途問(wèn)題
附錄
附錄一全書(shū)圖片索引
附錄二全書(shū)表格索引
附錄三《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》
[GB50096--1999(2003年版)]
附錄四購(gòu)房者常用網(wǎng)址
附錄五裂縫寬度測(cè)量尺
后記