廣東省土地估價實用技術指引

前言
第一章　概述
　第一節(jié)　廣東省工地估價行業(yè)現(xiàn)狀
　第二節(jié)　工地估價行業(yè)發(fā)展對工地估價技術的要求
　第三節(jié)　工地估價中的法律風險及其防范
第二章　土地估價基本知識
　第一節(jié)　重要專業(yè)術語
　第二節(jié)　估價相關知識
第三章　宗地評估基本方法
　第一節(jié)　市場比較法
　第工節(jié)　收益還原法
　第三節(jié)　剩余法
　第四節(jié)　成本逼近法
　第五節(jié)　城鎮(zhèn)基準地價系數(shù)修正法
第四章　宗地估價基本程序
　第一節(jié)　坪估前的準備一市場調查
　第二節(jié)　宗地估價基本程序
　第三節(jié)　檔案管理
第五章　宗地估價中常見間題及其處理
　第一節(jié)　報芒撰寫中應注意的問題
　第二節(jié)　幾種常見地價評估的注意事頂
第六章　城鎮(zhèn)基準地價評估與地價動態(tài)監(jiān)測
　第一節(jié)　工地定級與基準地價評估的關系
　第二節(jié)　我國城鎮(zhèn)基準地價評估理論與實踐
　第三節(jié)　基準地價評估與地價動態(tài)監(jiān)測的結合
　第四節(jié)　基準地價的應用
第七章　農用地估價
　第一節(jié)　農用地估價的分類
　第二節(jié)　農用地基淮地價評估
　第三節(jié)　征地區(qū)片綜合地價
　第四節(jié)　宗地農用地質量價格、被征地地價
第八章　特殊用地價格評估探討
　第一節(jié)　國有劃撥土地使用公價格評估探討
　第二節(jié)　特殊項目用地價格評估案例研討
附錄一　土地估價技術參數(shù)
　一、廣東省土地估價技術常用參數(shù)表
　二、房屋建筑經(jīng)濟耐用年限與殘值率參考值　
　三、工程造價參考數(shù)據(jù)
附錄二　各類市場調查參照表
　一、土地使用權出讓案例價格調查表
　二、土地使用權轉讓價格調查表
　三、房屋買賣價格調查表
　四、土地使用權出租租金調查表
　五、房屋出租租金調查表
參考文獻