房地產(chǎn)估價(jià)

第一篇  估價(jià)理論
 1 緒論 
  1.1 房地產(chǎn)的概念與類(lèi)型
    1.1.1 房地產(chǎn)的概念
    1.1.2 房地產(chǎn)類(lèi)型
  1.2 房地產(chǎn)特點(diǎn)及其估價(jià)理論體系
    1.2.1 房地產(chǎn)特點(diǎn)
    1.2.2 房地產(chǎn)估價(jià)理論體系
  1.3 房地產(chǎn)價(jià)格
    1.3.1 價(jià)值與價(jià)格
    1.3.2 房地產(chǎn)價(jià)格
  1.4 房地產(chǎn)估價(jià)
    1.4.1 房地產(chǎn)估價(jià)的概念
    1.4.2 房地產(chǎn)估價(jià)的必要性產(chǎn)權(quán)理論
 2 產(chǎn)權(quán)理論
  2.1 產(chǎn)權(quán)及其類(lèi)型
    2.1.1 產(chǎn)權(quán)的概念
    2.1.2 產(chǎn)權(quán)與效率
    2.1.3 產(chǎn)權(quán)類(lèi)型
  2.2 物權(quán)及其特征
    2.2.1 物權(quán)的概念
    2.2.2 物權(quán)特征
    2.2.3 物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別
  2.3 我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型
    2.3.1 土地所有權(quán)
    2.3.2 建筑物所有權(quán)
    2.3.3 城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)
    2.3.4 房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)
  2.4 產(chǎn)權(quán)理論對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的指導(dǎo)作用市場(chǎng)理論
 3 市場(chǎng)理論
  3.1 概述
    3.1.1 經(jīng)濟(jì)理性主義假定
    3.1.2 市場(chǎng)的概念
    3.1.3 市場(chǎng)類(lèi)型
  3.2 市場(chǎng)機(jī)制
    3.2.1 需求法則
    3.2.2 供給法則
    3.2.3 市場(chǎng)均衡——價(jià)格
    3.2.4 市場(chǎng)機(jī)制的物理學(xué)機(jī)理
  3.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)
    3.3.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)
    3.3.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)類(lèi)型
    3.3.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)制
  3.4 市場(chǎng)理論對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的指導(dǎo)作用價(jià)格理論
 4 價(jià)格理論
  4.1 地租理論
    4.1.1 地租的概念
    4.1.2 地租形態(tài)
    4.1.3 競(jìng)租原理
    4.1.4 地租與地價(jià)
    4.1.5 地租理論對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的指導(dǎo)作用
  4.2 價(jià)格學(xué)說(shuō)
    4.2.1 勞動(dòng)價(jià)值論
    4.2.2 效用價(jià)值論
    4.2.3 供需價(jià)格論
    4.2.4 資源價(jià)值論
    4.2.5 價(jià)格學(xué)說(shuō)與房地產(chǎn)估價(jià)方法的關(guān)系
  4.3 房地產(chǎn)價(jià)格形成與特點(diǎn)
    4.3.1 房地產(chǎn)價(jià)格形成
    4.3.2 房地產(chǎn)價(jià)格特點(diǎn)
  4.4 房地產(chǎn)價(jià)格類(lèi)型
    4.4.1 物質(zhì)存在形態(tài)
    4.4.2 房地產(chǎn)權(quán)屬
    4.4.3 價(jià)格管理
    4.4.4 政府行為
    4.4.5 出讓方式 
    ……
第二篇  估價(jià)方法
第三篇  估價(jià)實(shí)務(wù)
附錄
參考文獻(xiàn)