本書的主要內容均涉及物權法和債權法中最難以解決和處理的不動產及其買賣交易兩大難題，有些內容也是目前我國正在公開征求意見的《物權法》（草案）中已有所涉及并且在理論界和引發(fā)廣泛爭論的問題。雖然最高人民法院出臺《解釋》后，在司法層面對有些問題暫時有了定論，但我們不能指望一個司法解釋就能一勞永逸地解決所有爭論。何況《解釋》本身的合理性、科學性和正當性也有待于實踐的檢驗。因此，我們在正確和運用《解釋》的規(guī)定處理案件和進行房地產開發(fā)實務操作的同時，繼續(xù)對《解釋》所涉及的理論和實踐問題展開討論是有益的。這樣的討論既能使我們更加準確地理解《解釋》的具體規(guī)定，同時能更好地促進我國的立法建設和法治文明，這也是本書的寫作初衷之一。本書內容既有筆者對于《解釋》的解讀和分析意見，同時也附錄了筆者辦理非訴訟房地產法律事務的相關法律文書以及筆者近期代理的土地糾紛案例和最高人民法院公布的相關案例，對這些案例的成敗得失以及判決的正確與否也進行了較詳細的評析。相信本書的出版既能為法律工作者準確掌握和運用《解釋》的規(guī)定處理相關業(yè)務提供一些有益的借鑒和參考，同時對于涉身房地產開發(fā)領域的當事人規(guī)范開發(fā)行為，有效地預防糾紛和解決糾紛也會有所幫助。
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