購物中心開發(fā)設(shè)計(jì)手冊（原第3版）

譯者的話
致謝
前言
1 緒論
什么是“購物中心”
購物中心的類型
地區(qū)購物中心
社區(qū)購物中心
鄰里購物中心
便利購物中心
主要類型的變化
購物中心的演化
早期的實(shí)驗(yàn)和模式
20世紀(jì)70年代的分化
20世紀(jì)80年代的成熟
20世紀(jì)90年代及以后購物中心的重建
2 項(xiàng)目可行性
市場分析
核心租戶
貿(mào)易區(qū)和市場細(xì)分
人口數(shù)據(jù)
購買力
銷售預(yù)測和競爭
形成購物中心的特征
購務(wù)可行性
場地選擇、評估和獲得
確定選址
進(jìn)出場地的通路
場地的構(gòu)造和形狀
地塊的規(guī)模
地形
公共服務(wù)
獲取場地
保證租戶的租約
核心租戶
租賃計(jì)劃
租賃
融資
融資渠道
購物中心的融資技術(shù)
債務(wù)融資的選擇
產(chǎn)權(quán)融資的選擇
準(zhǔn)備融資計(jì)劃
影響項(xiàng)目可行性的其他因素
3 規(guī)劃與設(shè)計(jì)
室外特征
建筑形態(tài)
停車
暴雨排放管理
地形
環(huán)境問題
景觀設(shè)計(jì)
建筑材料
天篷
標(biāo)志
夜間照明
貨運(yùn)服務(wù)設(shè)施
室內(nèi)特征
租戶空間
建筑的弱性
廣場
售貨亭
多層購物中心
美食園
店面
商店規(guī)模
地下室
室內(nèi)墻面
水管
照明
地板
供暖和空調(diào)
4 現(xiàn)有購物中心的擴(kuò)建與修復(fù)
5 租戶
6 經(jīng)營和管理
7 案例研究
8 趨勢與展望