龍寰模式：商業(yè)地產創(chuàng)富的超級經(jīng)營法則

第一章  思維法則：商業(yè)地產創(chuàng)富時代
    1．中國商業(yè)地產創(chuàng)富的一次思想盛宴／2
    2．一幅清明上河圖演繹了中國商業(yè)創(chuàng)富的歷史／6
    3．當代中國的發(fā)展，留給未來的是一部中國商業(yè)地產創(chuàng)富史／8
    4．商業(yè)地產在創(chuàng)富發(fā)展中具有重要作用／10
    5．財富數(shù)學，實現(xiàn)商業(yè)地產創(chuàng)富的金鑰匙／13
    6．按規(guī)則出牌，商業(yè)地產創(chuàng)富的規(guī)律性／15
    7．商業(yè)地產創(chuàng)富的三大案例剖析／16
第二章  決策法則：在城市化大浪中弄潮
    1．城市化：決策的時代背景／24
    2．城市化是中國21世紀最為重要的一件大事／26
    3．農貿市場改造是城市化的一個重要課題／32
    4．現(xiàn)代城市管理的新格局／40
第三章  創(chuàng)新法則：戰(zhàn)略高度決定社會意義
    1．城市發(fā)展的需要／44
    2．城市文明的動力／4
    3．中等收入群體的孵化器／52
    4．農業(yè)產業(yè)化的運營平臺／58
    5．商業(yè)流通變革的新標志／66
    6．房地產資源的科學整合／75
    7．打造“菜籃子工程”的升級版／85
第四章  開發(fā)法則：演繹房地產的資本論
    1．商業(yè)地產開發(fā)的天時、地利、人和／93
    2．“龍寰模式”的成功開發(fā)／舛
    3．“龍寰模式”開發(fā)的“天時”論／99
    4．“龍寰模式”開發(fā)的“地利”論／106
    5．“龍寰模式”開發(fā)的“人和”論／116
    6．商業(yè)地產開發(fā)規(guī)避風險策略／118
第五章  營銷法則：總有一種親情體驗的感動
    1．在市場的“十面埋伏”中脫穎而出／122
    2．商業(yè)地產營銷的特殊性／123
    3．龍寰連鎖農貿超市“搶購營銷”策劃模式解密／
    4．商業(yè)地產營銷策略／131
    5．商業(yè)地產營銷的市場調查／139
    6．商業(yè)地產的市場定位／148
    7．農貿連鎖超市的深度營銷／149
    8．商業(yè)地產項目營銷的10大法則／152
    9．商業(yè)地產的招商策略／157
第六章  管理法則：龍寰地產管理的11項思考
    1．物業(yè)管理并不是商業(yè)管理／163
    2．商業(yè)地產項目管理的核心是人才／163
    3．關于龍寰地產的11項思考／164
第七章  經(jīng)營法則：龍寰模式運行的“22條軍規(guī)”
    1．黃金地段原則／184 
    2．名牌帶動原則／185 
    3．商業(yè)平臺原則／186 
    4．設計創(chuàng)新原則／186 
    5．精確定位原則／187 
    6．專業(yè)管理原則／188 
    7．“四不做”原則／189
    8．“六位一體”原則／191
    9．結盟原則／192  
    10．商業(yè)先行原則／193
    11．租值變化原則／193 
    12．城市分析原則／194
    13．商品聚集原則／195
    14．政府伙伴原則／196
    15．增值動力原則／197
    16．連鎖化原則／198
    17．社區(qū)化原則／199
    18．企業(yè)文化原則／200
    19．嚴格標準原則／203
    20．資本化原則／205
    21．專業(yè)化原則／205
    22．持續(xù)經(jīng)營原則／206
第八章  建造法則：適合的就是最好的
    1．建筑商業(yè)化現(xiàn)象／209
    2．商業(yè)建筑的時代特征／212
    3．農貿市場改造與現(xiàn)代商業(yè)地產建筑／216
    4．龍寰農貿超市的智能化／218
    5．商業(yè)地產項目的建筑設計／222
    6．商業(yè)建筑要滿足體驗經(jīng)濟的要求／223
    7．建立優(yōu)質服務與安全保障系統(tǒng)／226
    8．農貿超市賣場的布局設計／232
第九章  核心法則：完善產權式商鋪的經(jīng)營之路
    1．關于產權式商鋪／235
    2．“產權式”與“經(jīng)營式”商鋪的比較／237
    3．商鋪投資證券化／238
    4．產權式商鋪投資與經(jīng)營、返租的聯(lián)系／240
    5．產權式商鋪的三權分離方式／242
    6．產權式商鋪的優(yōu)勢／243
    7．產權式商鋪核心在于經(jīng)營／245
第十章  發(fā)展法則：行走在都市和鄉(xiāng)村之間
    1．與城市文明同步前進／251
    2．開辟農民走向富裕之路／254
    3．推動“農貿市場超市化”的進程／257
    4．在農業(yè)產業(yè)化的大潮中揚帆遠航／265
    5．龍寰連鎖農超與城市房地產業(yè)一起走進新時代／277
附錄
    1．龍寰農貿超市物業(yè)管理服務質量標準的建造標準／284
    2．龍寰工人村農貿超市裝修要求／287
    3．重慶市沙區(qū)龍寰工人村農貿超市關于實施“無公害蔬菜”準入制的管理辦法／288
    4．龍寰農貿超市的消防制度／289
跋