居律師與您購房行

前言
第一章 如何選擇樓盤
一 了解房地產(chǎn)市場的大環(huán)境
二 對樓盤的背景進(jìn)行調(diào)查
三 了解樓盤的自來水水源
第二章 如何簽訂認(rèn)購書
一 簽訂認(rèn)購書之前的心理準(zhǔn)備
二 認(rèn)購書的多種名稱
三 認(rèn)購書應(yīng)具備的內(nèi)容
四 如何簽訂認(rèn)購書
第三章 如何簽訂購房合同
一 如何對待《商品房買賣合同》示范文本
二 對204條的評價(jià)
三 補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容
四 如何正確引用《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第四章 如何收房
一 收房前的合同履行過程
二 開發(fā)商不交房是根本性違約
三 購房人不收房不屬于違約行為
四 檢驗(yàn)是收房過程中最重要的環(huán)節(jié)
第五章 物業(yè)管理
一 物業(yè)管理的概念
二 物業(yè)管理的分類
三 物業(yè)管理與房屋維修的區(qū)別
四 公共物業(yè)管理是開發(fā)商和業(yè)主共同享有的法定權(quán)利和共同承擔(dān)的法定義務(wù)
五 業(yè)主委托物業(yè)管理公司管理小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)的行為無效
六 開發(fā)商與物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)管理委托合同》有效
七 承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主和開發(fā)商共同的義務(wù)
八 小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)的范圍
九 交納物業(yè)管理費(fèi)的條件
十 交納物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)
……
第六章 業(yè)主委員會(huì)
第七章 住宅合作社
第八章 農(nóng)村房屋買賣