房地產(chǎn)估價(jià)原理（第7版）

譯者序言
作者簡(jiǎn)介
前言
致謝
第一章 估價(jià)職業(yè)
　概述
　估價(jià)人員的工作
　　估價(jià)人員的資格
　　現(xiàn)代估價(jià)事務(wù)所
　　有效的估價(jià)作業(yè)
　　獲取估價(jià)任務(wù)
　　估價(jià)人員的報(bào)酬
　執(zhí)業(yè)執(zhí)照和資格證書
　《1989年金融機(jī)構(gòu)改革、恢復(fù)和實(shí)施決議》
　　估價(jià)人員的執(zhí)業(yè)執(zhí)照
　　估價(jià)基金會(huì)
　其他聯(lián)邦法規(guī)
　　以公平原則估價(jià)
　　考慮環(huán)境因素
　　專業(yè)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
　職業(yè)協(xié)會(huì)
　小結(jié)　
　復(fù)習(xí)思考題1
第二章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)估價(jià)
　概述
　基本概念
　　什么是房地產(chǎn)估價(jià)？
　　房地產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)
　個(gè)人財(cái)產(chǎn)
　土地的法律描述
　　地塊和街區(qū)系統(tǒng)
　　邊界和邊區(qū)系統(tǒng)
　　美國(guó)政府測(cè)量系統(tǒng)
　合法權(quán)益
　　終身保有地產(chǎn)
　　非終身保有地產(chǎn)
　　其他權(quán)益
　房地產(chǎn)所有權(quán)的形式
　　個(gè)人所有權(quán)
　　共同所有權(quán)
　　所有權(quán)其他形式
　　所有權(quán)特殊形式
　所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓
　　契約的形式
　　書面記錄
　小結(jié)
　復(fù)習(xí)思考題2
第三章 房地產(chǎn)市場(chǎng)
　概述
　房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征
　　市場(chǎng)分析
　　信用成本
　　房地產(chǎn)如何融資
　　價(jià)值基礎(chǔ)
　　影響房地產(chǎn)價(jià)值的因素
　……
第四章 估價(jià)程序
第五章 建筑物及其環(huán)境
第六章 數(shù)據(jù)收集
第七章 土地評(píng)估
第八章 成本法——第一部分：重建成本/重置成本
第九章 成本法——第二部分：折舊
第十章 市場(chǎng)比較法
第十一章   收益還原法
第十二章   直接還原法和收益還原法
第十三章   估價(jià)結(jié)果調(diào)整與估價(jià)報(bào)告
第十四章   部分權(quán)益的評(píng)估
第十五章   評(píng)估中的數(shù)理統(tǒng)計(jì)法
附錄  專業(yè)估價(jià)實(shí)務(wù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)
詞匯表
參考答案