房屋交易糾紛評(píng)判依據(jù)及案例解析

第一章 商品房預(yù)售糾紛評(píng)判依據(jù)及案例解析
一、商品房預(yù)售糾紛評(píng)判依據(jù)
法理依據(jù)
（一）商品房預(yù)售與商品房現(xiàn)售的區(qū)別
（二）銷售商品房時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)具備的條件
（三）商品房預(yù)售的條件
（四）商品房預(yù)售許可證制度
（五）商品房預(yù)售程序
（六）商品房預(yù)售合同
（七）預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件
（八）商品房再行轉(zhuǎn)讓
（九）購(gòu)買預(yù)售商品注意事項(xiàng)
關(guān)鍵法條
（一）《城市房地產(chǎn)管理法》（節(jié)錄）
（二）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（節(jié)錄）
（三）《商品房銷售管理辦法》（節(jié)錄）
（四）《城市商品房預(yù)售管理辦法》（節(jié)錄）
二、商品房預(yù)售糾紛案例解析
商品房預(yù)售應(yīng)具備法定條件——什么樣的商品房才可以預(yù)售？
商品房預(yù)售的法律問(wèn)題——開(kāi)發(fā)商先簽合同后取得預(yù)售許可證的如何處理？
非正式購(gòu)房合同的法律效力——未取得預(yù)售許可證就預(yù)售房屋如何處理?
商品房的價(jià)格確定問(wèn)題——開(kāi)發(fā)公司擅自漲價(jià)如何處理？
實(shí)際交付面積增加的問(wèn)題——購(gòu)房者如何避免陷入開(kāi)發(fā)商設(shè)下的面積條款陷阱中？
開(kāi)發(fā)商減少約定面積的法律問(wèn)題——面對(duì)“縮水樓”如何處理？
……
第二章 商品房現(xiàn)售糾紛評(píng)判及案例解析
一、商品房現(xiàn)售糾紛評(píng)判依據(jù)
二、商品房現(xiàn)售糾紛案例解析
第三章 公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房買賣糾紛評(píng)判依據(jù)及案例解析
一、公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房買賣糾紛評(píng)判依據(jù)
二、公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房買賣糾紛案例解析
第四章 私有房屋和二手房買賣糾紛評(píng)判依據(jù)及案例解析
一、私有房屋和二手房買賣糾紛評(píng)判依據(jù)
二、私有房屋和二手房買賣糾紛案例解析
第五章 房屋贈(zèng)與、互易和繼承糾紛評(píng)判依據(jù)及案例解析
一、房屋贈(zèng)、互易和繼承糾紛評(píng)判依據(jù)
二、房屋贈(zèng)與、互易、繼承糾紛案例解析
第六章 房屋租賃糾紛評(píng)判依據(jù)
一、房屋租賃糾紛評(píng)判依據(jù)
二、房屋租賃糾紛案例解析
第七章 房地產(chǎn)抵押糾紛評(píng)判依據(jù)及案例解析
一、房地產(chǎn)抵押糾紛評(píng)判依據(jù)
二、房地產(chǎn)抵押糾紛案例解析
第八章 房地產(chǎn)中介服務(wù)糾紛評(píng)判及案例解析
一、房地產(chǎn)中介服務(wù)糾紛評(píng)判依據(jù)
二、房地產(chǎn)中介服務(wù)糾紛案例解析