房屋交易糾紛評判依據(jù)及案例解析

第一章 商品房預(yù)售糾紛評判依據(jù)及案例解析
一、商品房預(yù)售糾紛評判依據(jù)
法理依據(jù)
（一）商品房預(yù)售與商品房現(xiàn)售的區(qū)別
（二）銷售商品房時，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)具備的條件
（三）商品房預(yù)售的條件
（四）商品房預(yù)售許可證制度
（五）商品房預(yù)售程序
（六）商品房預(yù)售合同
（七）預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)過戶條件
（八）商品房再行轉(zhuǎn)讓
（九）購買預(yù)售商品注意事項
關(guān)鍵法條
（一）《城市房地產(chǎn)管理法》（節(jié)錄）
（二）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（節(jié)錄）
（三）《商品房銷售管理辦法》（節(jié)錄）
（四）《城市商品房預(yù)售管理辦法》（節(jié)錄）
二、商品房預(yù)售糾紛案例解析
商品房預(yù)售應(yīng)具備法定條件——什么樣的商品房才可以預(yù)售？
商品房預(yù)售的法律問題——開發(fā)商先簽合同后取得預(yù)售許可證的如何處理？
非正式購房合同的法律效力——未取得預(yù)售許可證就預(yù)售房屋如何處理?
商品房的價格確定問題——開發(fā)公司擅自漲價如何處理？
實際交付面積增加的問題——購房者如何避免陷入開發(fā)商設(shè)下的面積條款陷阱中？
開發(fā)商減少約定面積的法律問題——面對“縮水樓”如何處理？
……
第二章 商品房現(xiàn)售糾紛評判及案例解析
一、商品房現(xiàn)售糾紛評判依據(jù)
二、商品房現(xiàn)售糾紛案例解析
第三章 公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房買賣糾紛評判依據(jù)及案例解析
一、公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房買賣糾紛評判依據(jù)
二、公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房買賣糾紛案例解析
第四章 私有房屋和二手房買賣糾紛評判依據(jù)及案例解析
一、私有房屋和二手房買賣糾紛評判依據(jù)
二、私有房屋和二手房買賣糾紛案例解析
第五章 房屋贈與、互易和繼承糾紛評判依據(jù)及案例解析
一、房屋贈、互易和繼承糾紛評判依據(jù)
二、房屋贈與、互易、繼承糾紛案例解析
第六章 房屋租賃糾紛評判依據(jù)
一、房屋租賃糾紛評判依據(jù)
二、房屋租賃糾紛案例解析
第七章 房地產(chǎn)抵押糾紛評判依據(jù)及案例解析
一、房地產(chǎn)抵押糾紛評判依據(jù)
二、房地產(chǎn)抵押糾紛案例解析
第八章 房地產(chǎn)中介服務(wù)糾紛評判及案例解析
一、房地產(chǎn)中介服務(wù)糾紛評判依據(jù)
二、房地產(chǎn)中介服務(wù)糾紛案例解析