房屋買賣合同糾紛

第一部分 典型判例
1．于存庫訴董成斌，董成珍房屋買賣糾紛案
問題提示：房屋買賣協(xié)議成立后，賣方以產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)讓為由提起訴訟，該理由是否影響房屋買賣合同的效力？
2．鄺五女訴里仁房地產(chǎn)公司抵押貸款購房逾期不交房解除合同返還購房款案
問題提示：適用抵押貸款方式的房屋買賣糾紛，由于賣方交付不能而導(dǎo)致買賣合同解除。合同解除后貸款銀行的法律地位應(yīng)如何確定？誰應(yīng)承擔(dān)按揭銀行返還貸款的責(zé)任？
3．長春市對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易公司訴長春市朝陽房地產(chǎn)開發(fā)公司購銷房屋因情勢變更而引起的價(jià)款糾紛案
問題提示：由于建材價(jià)格大幅度增長導(dǎo)致新建房屋成本增長，對這種市場風(fēng)險(xiǎn)買賣雙方應(yīng)如何承擔(dān)？
4．四川省國貿(mào)有限公司訴四川省民族貿(mào)易聯(lián)合公司交付非法所買房屋被認(rèn)定房屋買賣合同無效案
問題提示：雙方當(dāng)事人簽訂的房屋買賣合同以明顯低于造價(jià)的價(jià)格成交，是否帶有欺詐性質(zhì)，以此可否認(rèn)定該合同無效？
5．冷小明訴通城縣房地產(chǎn)開發(fā)總公司房屋買賣糾紛因無處分權(quán)和房屋屬規(guī)劃拆遷房被認(rèn)定買賣無效案
問題提示：買賣雙方明知訟爭房屋屬于城建規(guī)劃內(nèi)的拆遷房仍進(jìn)行買賣，并侵犯了第三人的優(yōu)先購買權(quán)，已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，該買賣關(guān)系是否有效？
6．鄭金兵等訴黃巖市房屋開發(fā)公司未按商品房預(yù)售合同履行義務(wù)糾紛案
問題提示：在訴訟過程中如何排除主管部門不正當(dāng)?shù)男姓深A(yù)？
7．何憲文訴王庚紀(jì)等房屋買賣糾紛案
問題提示：私房買賣過程中，如果雙方自愿協(xié)商一致并已實(shí)際履行，那么其中一方以另一方與第三人交易的價(jià)格低于市場價(jià)格顯失公平為由提起的確認(rèn)買賣關(guān)系無效的請求是否合理？
……
第二部分 適用法律
[法律·法規(guī)·規(guī)章]
[司法解釋]
[地方規(guī)范性文件]
[司法政策]