房地產(chǎn)法學(xué)

目錄
第一章房地產(chǎn)法概述…………………………………………………………(1)
第一節(jié)房地產(chǎn).房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)業(yè)………………………………(1)
第二節(jié)房地產(chǎn)關(guān)系的法律調(diào)整…………………………………………(6)
第三節(jié)房地產(chǎn)法的概念.體系和基本原則…………………………(14)
第四節(jié)房地產(chǎn)法律關(guān)系………………………………………………(19)
第五節(jié)房地產(chǎn)法與規(guī)劃法.建筑法.住宅法的關(guān)系………………(22)
第二章房地產(chǎn)管理體制……………………………………………………(26)
第一節(jié)我國房地產(chǎn)管理體制的沿革…………………………………(26)
第二節(jié)我國現(xiàn)行的土地管理和城市房地產(chǎn)管理體制………………(27)
第三章土地管理法律制度(上)…………………………………………(33)
第一節(jié)土地管理法概述………………………………………………(33)
第二節(jié)土地的所有權(quán)和使用權(quán)………………………………………(38)
第三節(jié)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)…………………………………………(39)
第四章土地管理法律制度(下)…………………………………………(47)
第一節(jié)土地用途管制制度……………………………………………(47)
第二節(jié)耕地保護制度…………………………………………………(50)
第三節(jié)建設(shè)用地制度…………………………………………………(55)
第四節(jié)關(guān)于土地發(fā)展權(quán)………………………………………………(62)
第五章城市房地產(chǎn)權(quán)屬及其管理法律制度………………………………(67)
第一節(jié)城市房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系概述……………………………………(67)
第二節(jié)建筑物區(qū)分所有權(quán)……………………………………………(77)
第三節(jié)住房部分產(chǎn)權(quán)…………………………………………………(83)
第四節(jié)城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記…………………………………………(87)
第五節(jié)城市房屋管理…………………………………………………(95)
第六章城市房地產(chǎn)開發(fā)法律制度…………………………………………(102)
第一節(jié)城市房地產(chǎn)開發(fā)概述…………………………………………(102)
第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)用地………………………………………………(105)
第三節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)………………………………………………(115)
第七章城市房屋拆遷法律制度……………………………………………(121)
第一節(jié)城市房屋拆遷概述……………………………………………(121)
第二節(jié)城市房屋拆遷的補償安置……………………………………(125)
第八章城市房地產(chǎn)交易法律制度(上)…………………………………(129)
第一節(jié)城市房地產(chǎn)交易概述…………………………………………(129)
第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓……………………………………………………(131)
第三節(jié)商品房買賣(現(xiàn)售)…………………………………………(136)
第四節(jié)商品房買賣(預(yù)售)…………………………………………(137)
第九章城市房地產(chǎn)交易法律制度(下)…………………………………(141)
第一節(jié)房地產(chǎn)抵押……………………………………………………(141)
第二節(jié)房屋租賃………………………………………………………(148)
第三節(jié)房屋出典………………………………………………………(153)
第四節(jié)房屋贈與………………………………………………………(156)
第五節(jié)房屋交換………………………………………………………(156)
第六節(jié)房地產(chǎn)中介服務(wù)………………………………………………(158)
第十章城鎮(zhèn)住房制度的改革與立法………………………………………(163)
第一節(jié)城鎮(zhèn)住房制度改革概述………………………………………(163)
第二節(jié)城鎮(zhèn)住房制度的政策和立法…………………………………(169)
第三節(jié)公房售后產(chǎn)權(quán)…………………………………………………f175)
第四節(jié)已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售……………………(177)
第十一章物業(yè)管理法律制度………………………………………………(181)
第一節(jié)物業(yè)管理概述…………………………………………………(181)
第二節(jié)物業(yè)管理主體——業(yè)主………………………………………(186)
第三節(jié)物業(yè)管理企業(yè)…………………………………………………(193)
第四節(jié)物業(yè)服務(wù)合同…………………………………………………(197)
第十二章住房金融法律問題………………………………………………(201)
第一節(jié)住房金融概述…………………………………………………(201)
第二節(jié)住房信貸………………………………………………………(205)
第三節(jié)住房公積金……………………………………………………(211)
第四節(jié)房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化……………………………………………(216)
第十三章房地產(chǎn)稅收法律制度……………………………………………(221)
第一節(jié)房地產(chǎn)稅收概述………………………………………………(221)
第二節(jié)幾種具體的房地產(chǎn)稅…………………………………………(224)
第三節(jié)對幾種具體房地產(chǎn)稅的評析…………………………………(231)
第十四章涉外房地產(chǎn)法律制度……………………………………………(236)
第一節(jié)涉外房地產(chǎn)關(guān)系法律調(diào)整的特殊性…………………………(236)
第二節(jié)涉外地產(chǎn)制度………………………………………………(241)
第三節(jié)涉外房產(chǎn)制度…………………………………………………(245)
第十五章房地產(chǎn)糾紛的法律解決………………………………………(252)
第一節(jié)房地產(chǎn)糾紛的法律解決概述…………………………………(252)
第二節(jié)幾類具體的房地產(chǎn)糾紛的法律解決…………………………(256)
第十六章違反房地產(chǎn)法的責(zé)任……………………………………………(266)
第一節(jié)房地產(chǎn)關(guān)系中的法律責(zé)任概述………………………………(266)
第二節(jié)幾種具體情況下的法律責(zé)任…………………………………(271)
參考文獻………………………………………………………………………(278)
縮略語表………………………………………………………………………(280)
后記…………………………………………………………………………(281)