房地產(chǎn)投資實(shí)務(wù)

前言 
第1章 將物業(yè)轉(zhuǎn)換成利潤 
    購買并迅速轉(zhuǎn)售 
     購買并迅速轉(zhuǎn)售是欺詐嗎？ 
    購買一項(xiàng)物業(yè)，修復(fù)后再轉(zhuǎn)售 
    購買并作為房東持有 
    房地產(chǎn)領(lǐng)域中更多的賺錢方法 
     租賃購買期權(quán) 
     三明治式租約 
     代理抵押貸款 
     代理欠稅房地產(chǎn)拍賣成交證書 
     代理私人貸款 
     成為房地產(chǎn)代理人 
     咨詢 
     管理物業(yè) 
     成立維修公司 
     通過購買和獲得票據(jù)來獲利 
     設(shè)定目標(biāo)和制定計(jì)劃 
     對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況做一個(gè)簡單回顧 
     個(gè)性評(píng)價(jià) 
     確定作必須投入多少錢和時(shí)間 
     合乎道德的“羅伯特”房地產(chǎn)投資規(guī)則 
第2章 尋找有利可圖物業(yè)的10種方法 
當(dāng)?shù)貓?bào)紙 
駕車尋找 
喪失抵押品贖回權(quán) 
    你所在的州主要從事信托契約還是抵押貸款？ 
    公共記錄可以成為你的金礦 
拍賣 
    不動(dòng)產(chǎn)出售 
稅產(chǎn)拍賣 
獵頭 
廣告 
    宣傳你自己 
    用直接郵寄的方式來傳播消息 
    分發(fā)和郵遞傳單 
    舉辦一個(gè)免費(fèi)的教育研討會(huì) 
房地產(chǎn)代理商 
房地產(chǎn)投資協(xié)會(huì) 
    網(wǎng)絡(luò) 
    使用信函和電話來確定賣主和買主 
第3章 評(píng)估物業(yè) 
什么是好的交易？ 
確定努力的方向 
如何評(píng)估物業(yè) 
確定物業(yè)價(jià)值 
    確定物業(yè)能否售出 
    徹底檢查物業(yè) 
    檢查設(shè)施 
    檢查是否符合地區(qū)規(guī)劃法律 
    調(diào)查所有權(quán) 
    咨詢代理商或貸款方來確認(rèn)你的判斷 
    審核盈虧賬目結(jié)算表 
    預(yù)測現(xiàn)金流量 
    發(fā)掘融資期權(quán) 
    考慮誰將購買物業(yè) 
    堅(jiān)持自己的想法 
         …… 
第4章 融資交易 
第5章 控制、持有和保護(hù)房地產(chǎn) 
第6章 如何出售物業(yè) 
第7章 房東機(jī)會(huì)：購買、持有并出租物業(yè) 
第8章 聯(lián)邦計(jì)劃第八部分住房：有利可圖的策略 
第9章 在房地產(chǎn)領(lǐng)域中取得成功 
附錄A 評(píng)估物業(yè) 
附錄B 融資表格 
附錄C 合同、契約和其他法律表格 
附錄D 適用于房東的表格 
附錄E 有關(guān)承包商的政策與遴選程序 
譯后記