物業(yè)管理百問百答

序
第一部分 購房階段應(yīng)了解的物業(yè)管理問題
1．什么是物業(yè)管理
2．物業(yè)管理有什么作用？
3．購房者為什么要提前關(guān)心物業(yè)管理？
4．物業(yè)管理公司應(yīng)該向小區(qū)居民提供什么樣的服務(wù)？
5．物來管理用房能夠計入買房公攤面積嗎？
6．所購項目是期房，如何提前了解今后的物業(yè)管理情況？了解哪些情況？
7．開發(fā)商能否在售房階段向購房者承諾物業(yè)管理條件？
8．如果所購買的期房項目并沒有涉及未來的物業(yè)管理內(nèi)容，這樣的房能買嗎？
9．在小區(qū)業(yè)主入住之前，開發(fā)商是否有權(quán)確定物業(yè)管理公司？
10．業(yè)主能否參與物業(yè)管理公司招標的過程？
11．什么是前期物業(yè)管理？
12．前期物業(yè)管理有沒有時間限制，是多長時間？
13．優(yōu)惠、免收物業(yè)管理費的促銷方式是否合理？
14．物業(yè)管理內(nèi)容能否寫入房屋買賣合同？如何在合同中予以約定？
15．物業(yè)管理合同與物業(yè)管理公約有何區(qū)別和聯(lián)系？
16．開發(fā)商承諾的物業(yè)管理條件兌現(xiàn)是否構(gòu)成房屋買賣合同的違約？
第二部分 入住階段應(yīng)了解的物業(yè)管理問題
17．物業(yè)管理費由哪些項目構(gòu)成？有哪幾種定價方式？
18．普通住宅每月該交納的物來管理費是多少？
19．經(jīng)濟適用房每月該交納的物業(yè)管理費是多少？收費的基本原則是什么？
20．高檔住宅的物業(yè)管理怎么交？
21．房改房該交哪些物業(yè)管理費？
……
第三部分 日常使用階段經(jīng)常出現(xiàn)的物來管理問題
第四部分 業(yè)主怎樣維護自己在小區(qū)中的合法權(quán)益
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后記