房地產(chǎn)估價（修訂第五版）

     目錄
   第一章 什么是房地產(chǎn)估價
    一、房地產(chǎn)的概念與特性
    二、房地產(chǎn)估價的概念
    三、需要房地產(chǎn)估價的理由
   第二章 房地產(chǎn)價格的特征與種類
    一、房地產(chǎn)價格的成因
    二、房地產(chǎn)價格的特征
    三、房地產(chǎn)價格的種類
   第三章 房地產(chǎn)估價的原則與程序
    一、房地產(chǎn)估價的原則
    二、房地產(chǎn)估價的程序
   第四章 收益還原法及其運用
    一、收益還原法的原理
    二、收益還原法中的純收益
    三、收益還原法中的還原利率
    四、收益還原法運用舉例
   第五章 市場比較法及其運用
    一、市場比較法的原理
    二、市場比較法的操作
    三、市場比較法運用舉例
   第六章 成本估價法及其運用
    一、成本估價法的原理
    二、重新建造完全價值
    三、建筑物的折舊
    四、成本估價法運用舉例
   第七章 假設開發(fā)法及其運用
    一、假設開發(fā)法的原理
    二、假設開發(fā)法的注意事項
    三、假設開發(fā)法的操作
    四、假設開發(fā)法運用舉例
   第八章 路線價法及其運用
    一、路線價法的原理
    二、深度指數(shù)表
    三、路線價法的操作
   第九章 其他估價方法及其運用
    一、殘余估價法
    二、長期趨勢法
    三、購買年法
   第十章 高層建筑地價分攤問題
    一、高層建筑地價分攤的意義
    二、關(guān)于待分攤的地價
    三、可供選擇的分攤方法
   第十一章 房地產(chǎn)價格的影響因素
    一、供求狀況與價格
    二、物理因素與價格
    三、環(huán)境因素與價格
    四、行政因素與價格
    五、經(jīng)濟因素與價格
    六、人口因素與價格
    七、社會因素與價格
    八、心理因素與價格
    九、國際因素與價格
    十、其他因素與價格
   第十二章 房地產(chǎn)估價制度
    一、房地產(chǎn)估價制度概說
    二、韓國的估價制度
    三、日本的估價制度
    四、德國的估價制度
    五、英國的估價制度
    六、新西蘭的估價制度
    七、香港的估價制度
   附錄一 國有資產(chǎn)評估管理辦法
   附錄二 城市房地產(chǎn)市場估價管理暫行辦法
   附錄三 上海市房產(chǎn)評估管理暫行辦法
   附錄四 上海市房產(chǎn)評估管理暫行辦法實施細則
   附錄五 深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)估價暫行辦法
   附件 房地產(chǎn)估價合同與委托書文本