房地產法律實務

第一部分 法理咨詢
1.什么叫房地產法？
2.什么叫房地產法律關系？房地產法律關系包含哪些要素？
3.什么叫房屋所有權？怎樣取得房屋所有權？
4.什么叫土地反有權？什么叫土地使用權？
5.什么叫土地使用權的出讓、劃撥、轉讓？
6.土地使用權讓后，如需改變土地用途，該如何處理？
7.劃撥土地使用權符合哪些條件才可以轉讓、出租抵押？
8.什么叫房地產轉讓？哪些房地產不得轉讓？
9.以出讓方式取得土地使用用權的，轉讓房地產時，應當符合什么條件？
10.以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，有什么手續(xù)？
11.房地產轉讓合同應當具備哪些主要內容？
12.轉讓房地產應當按照怎樣的程序辦理手續(xù)？
13.房地產開發(fā)經營企業(yè)進行商品房預售應符合哪些條件？
14.商品房預售合同應當具備那些主要條款？
15.如何辦理房改房上市的手續(xù)？
16.購買商品房應如何注意質量問題？
17.購買商品房如何確定房屋面積？
18.購房者在購買商品房后能否退房？
19.什么叫按揭貸款？借款人進行按揭貸款應當注意哪些風險？
20.什么是住房公積金？住房公積金可用于哪些用途？
21.什么情況下可以提取職工本人的住房公積金？
22.什么叫房屋租賃？
23.什么叫房屋租賃合同？房屋租賃是否必須采用書面形式訂立合同？
24.房屋租賃對租賃期限是否有限制？
25.哪些房屋不能進行租賃？
……
第二部分 以案說法