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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　在研究背景上，經(jīng)濟(jì)學(xué)對(duì)土地制度尤其是農(nóng)村土地制度的研究可謂歷史久遠(yuǎn)，其對(duì)國(guó)家政策的推動(dòng)也許比法學(xué)界更直接，但就立法而言，它畢竟不能從規(guī)則層面對(duì)制度安排伏特　出法律邏輯方面的設(shè)計(jì)，對(duì)法律來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)關(guān)系僅能產(chǎn)生立法沖動(dòng)而不能直接上升為規(guī)則，法學(xué)研究結(jié)合經(jīng)濟(jì)學(xué)研究成果是本書(shū)的一個(gè)實(shí)踐，而這又決定了本書(shū)的研究方法即理性分析和現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的有機(jī)結(jié)合。就法學(xué)界已有的土地制度階段性成果來(lái)說(shuō)，不可謂不豐富，但這些成果有的形成于中國(guó)土地市場(chǎng)建立的初級(jí)，有的介紹中外制度，而對(duì)具體制度的理性分析尤其是對(duì)民族性的固有規(guī)則欠缺深入的討論，或欠缺創(chuàng)新性，過(guò)分遷就舊體制。尤其值得注意的是，土地作為財(cái)產(chǎn)關(guān)系的基本客體，其法律定位經(jīng)歷了資源——財(cái)產(chǎn)————資源＋財(cái)產(chǎn)的歷史演變，21世紀(jì)可持續(xù)發(fā)展的理念，使土地負(fù)擔(dān)效率和社會(huì)公平的雙重使命，因此，從財(cái)產(chǎn)角度擴(kuò)張至廣義的資源，將土地研究擴(kuò)張至空間權(quán)、水權(quán)、礦業(yè)權(quán)等資源物權(quán)，是時(shí)代給法學(xué)研究提出的新課題，也是本書(shū)研究的新視角。

作者簡(jiǎn)介

　　郭潔，1988年畢業(yè)于中國(guó)政法大學(xué)研究生院；獲民法學(xué)碩士學(xué)位，現(xiàn)為遼寧大學(xué)法學(xué)院經(jīng)濟(jì)法學(xué)學(xué)專業(yè)碩士生導(dǎo)師，副教授。她長(zhǎng)期關(guān)注于土地民事制度和經(jīng)濟(jì)法律制度的研究，并取得了系列成果，主持并完成了國(guó)家教育部人文社會(huì)科學(xué)基金項(xiàng)目；農(nóng)村上地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)之民事法律制度研究等與本書(shū)相關(guān)的國(guó)家級(jí)和省級(jí)項(xiàng)目共4項(xiàng)，由于科研成果業(yè)績(jī)突出，獲2001年香港大學(xué)畢業(yè)同學(xué)會(huì)基金會(huì)獎(jiǎng)學(xué)金，赴香港訪問(wèn)。研究成果以論文形式發(fā)表于《中國(guó)法學(xué)》、《政法論壇》、《社會(huì)科學(xué)輯刊》、《法制與社會(huì)發(fā)展》、《理論與實(shí)踐》等國(guó)家社會(huì)科學(xué)重要期刊。另外，著作《合同法新論》為研究生教材，另主編教材三部。

圖書(shū)目錄

第一章土地資源基本法律問(wèn)題研究
　第一節(jié)　土地資源的特征
　　一.土地的自然特性
　　二.土地的經(jīng)濟(jì)特性
　第二節(jié)　土地范圍的民事界定及相關(guān)立法
　　一.土地范圍的法律界定
　　二.土地的橫向范圍
　　三.土地的縱向范圍——空間權(quán)
　　四.我國(guó)土地權(quán)利范圍的法律問(wèn)題研究
　第三節(jié)　土地權(quán)利范圍的限制以及水極.礦業(yè)權(quán)民事立法研究
　　一.土地權(quán)利范圍的一般限制
　　二.水權(quán)民事法律問(wèn)題研究
　　三.礦業(yè)權(quán)民事法律問(wèn)題研究
　第四節(jié)　土地關(guān)系的法律調(diào)整及機(jī)制完善
　　一.土地法律關(guān)系特征
　　二.土地法律關(guān)系的分類(lèi)
　　三.土地法律調(diào)整機(jī)制的完善
　第五節(jié)　土地的民事法律地位及相關(guān)立法問(wèn)題
　　一.土地與其他財(cái)產(chǎn)的區(qū)分奠定了財(cái)產(chǎn)民事分類(lèi)的歷史基礎(chǔ)
　　二.土地所有權(quán)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)制度的始點(diǎn),進(jìn)而構(gòu)成一切民事法律關(guān)系的基礎(chǔ)
　　三.土地物權(quán)制度是兩大法系物權(quán)制度的核心
　　四.土地民事制度的發(fā)展和變化引領(lǐng)著民事立法的方向
　　五.我國(guó)物權(quán)立法關(guān)于土地規(guī)則的定位
第二章土地基本民事規(guī)則研究
　第一節(jié)　土地民事權(quán)利的法律配置
　　一.現(xiàn)行法律土地物極配置狀況分析
　　二.完善我國(guó)土地物權(quán)配置應(yīng)考慮的基本因素
　第二節(jié)　土地資源的物權(quán)登記制度
　　一.登記制度的歷史沿革
　　二.土地物權(quán)登記的理論基礎(chǔ)
　　三.關(guān)于登記行為性質(zhì)的探討
　　四.關(guān)于登記請(qǐng)求權(quán)問(wèn)題的探討
　　五.關(guān)于登記的客體——被登記權(quán)利范圍的探討
　　六.關(guān)于土地資源物權(quán)登記效力的探討
　第三節(jié)　相鄰關(guān)系與地沒(méi)權(quán)制度研究
　　一.相鄰關(guān)系與地役權(quán)的立法演變
　　二.我國(guó)相鄰關(guān)系理論和法律調(diào)整方法的重新評(píng)價(jià)
　　三.相鄰權(quán)與地役權(quán)的區(qū)分與制度安排
　　四.相鄰權(quán)法律調(diào)整原則之分析
　　五.完善我國(guó)地役權(quán)制度的法理思考
第三章國(guó)有土地法律制度研究
　第一節(jié)　國(guó)有土地所有權(quán)法律問(wèn)題研究
　　一.關(guān)于確定國(guó)有土地所有權(quán)主體的爭(zhēng)論及評(píng)析
　　二.關(guān)于國(guó)有土地所有權(quán)若干特性的分析
　　三.關(guān)于土地公有法律形態(tài)的探討
　第二節(jié)　出讓土地使用權(quán)法律問(wèn)題研究
　　一.出讓土地使用權(quán)的法律性質(zhì)
　　二.關(guān)于房機(jī)與地權(quán)法律關(guān)系的探討
　　三.出讓土地使用權(quán)終止后相關(guān)法律問(wèn)題探討
　第三節(jié)　劃撥土地使用權(quán)法律問(wèn)題研究
　　一.土地使用權(quán)劃撥行為的法律性質(zhì)及限制
　　二.兩種劃撥土地使用權(quán)的區(qū)別
　　三.處分劃撥土地使用權(quán)的基本原則
　　四.國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題探討
　　五.劃撥土地使用權(quán)抵押?jiǎn)栴}研究
第四章農(nóng)村土地法律制度研究
　第一節(jié)　農(nóng)村集體土地所有權(quán)的行使主體
　第二節(jié)　農(nóng)地承包關(guān)系法律調(diào)整若干問(wèn)題研究
　　一.農(nóng)地承包關(guān)系的法律調(diào)整方式
　　二.農(nóng)地承包合同的物權(quán)關(guān)系與債權(quán)關(guān)系
　第三節(jié)　農(nóng)地承包權(quán)物權(quán)化問(wèn)題研究
　第四節(jié)　農(nóng)地承包權(quán)流轉(zhuǎn)法律問(wèn)題研究
　　一.農(nóng)地承包權(quán)流轉(zhuǎn)的法律特征
　　二.農(nóng)地承包權(quán)流轉(zhuǎn)的目標(biāo)模式
　第五節(jié)　集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問(wèn)題研究
　　一.集體建設(shè)用地使用權(quán)的法律規(guī)定和現(xiàn)實(shí)運(yùn)作狀況
　　二.集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律規(guī)范探討
　第六節(jié)　土地征用制度
　　一.我國(guó)土地征用制度的歷史變遷及所給予的啟示
　　二.土地征用制度的法理基礎(chǔ)
　　三.土地征用的若干民事法律問(wèn)題
　　四.土地征用補(bǔ)償問(wèn)題研究
主要參考文獻(xiàn)