我國資產(chǎn)評估理論及準(zhǔn)則體系

第一章資產(chǎn)評估的起源與發(fā)展
第一節(jié)資產(chǎn)評估業(yè)的起源
第二節(jié)資產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展
一.資產(chǎn)評估的組織發(fā)展與活動內(nèi)容
二.世界各國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則建立情況
三.政府管理的特點(diǎn)
四.世界資產(chǎn)評估業(yè)發(fā)展時(shí)期的特點(diǎn)及趨勢分析
第三節(jié)資產(chǎn)評估在中國的發(fā)展
一.資產(chǎn)評估在中國的發(fā)展
二.中國資產(chǎn)評估面臨的主要問題
第二章資產(chǎn)評估的理論基礎(chǔ)
第一節(jié)資產(chǎn)評估的定義與實(shí)質(zhì)
一.資產(chǎn)的定義
二.資產(chǎn)評估的實(shí)質(zhì)
第二節(jié)價(jià)值形成原理
一.古典經(jīng)濟(jì)學(xué)派的勞動價(jià)值理論
二.邊際效用價(jià)值論
三.馬克思的勞動價(jià)值論
四.對價(jià)值形成原理的具體分析
第三節(jié)與評估價(jià)值決定有關(guān)的若干經(jīng)濟(jì)規(guī)律
一.最佳用途規(guī)律
二.替代規(guī)律
三.組合貢獻(xiàn)(補(bǔ)全物品價(jià)值)的規(guī)律
四.要素報(bào)酬遞減規(guī)律
五.木桶規(guī)律
六.機(jī)會成本
七.預(yù)期收益規(guī)律
第四節(jié)壟斷價(jià)值
一.市場劃分
二.壟斷價(jià)值的產(chǎn)生
第五節(jié)資本價(jià)值特性
一.資本的特性
二.資本的一般商品特性及其導(dǎo)致的資本交易特性
第三章資產(chǎn)評估價(jià)值類型與計(jì)價(jià)定位體系
第一節(jié)問題的提出及其影響條件
一.問題的提出
二.資產(chǎn)類別
三.行為目的類別
四.市場條件類別
第二節(jié)資產(chǎn)評估的價(jià)值類型
一.評估價(jià)值類型分類
二.評估計(jì)價(jià)方法
第三節(jié)計(jì)價(jià)定位體系
一.非經(jīng)營性資產(chǎn)價(jià)值
二.經(jīng)營性資產(chǎn)價(jià)值
第四章資產(chǎn)評估的基本方法及各類資產(chǎn)評估的特點(diǎn)
第一節(jié)現(xiàn)行市價(jià)法
一.現(xiàn)行市價(jià)法的定義
二.現(xiàn)行市價(jià)法的操作程序
三.現(xiàn)行市價(jià)法的具體運(yùn)用及案例
第二節(jié)收益現(xiàn)值法
一.收益現(xiàn)值法的定義
二.收益現(xiàn)值法的操作程序和案例
三.收益現(xiàn)值法中幾個(gè)主要參數(shù)的確定原則與確定方法
第三節(jié)重置成本法
一.重置成本法的定義
二.重置成本分類
三.重置成本法中各要素的確定
第四節(jié)各類型資產(chǎn)評估的特點(diǎn)
一.無形資產(chǎn)的評估特點(diǎn)
二.資源性資產(chǎn)的評估特點(diǎn)
三.房地產(chǎn)評估的特點(diǎn)
四.機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)
五.個(gè)人財(cái)產(chǎn)評估的特點(diǎn)
六.企業(yè)評估的特點(diǎn)
第五章國外資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的研究與比較
第一節(jié)國際資產(chǎn)評估準(zhǔn)則
一.介紹
二.資產(chǎn)評估基本概念和原則
三.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則
四.應(yīng)用與執(zhí)行指南
五.解釋性意見
第二節(jié)對國際資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的分析
一.準(zhǔn)則的制定欠缺的內(nèi)容還很多
二.未突破傳統(tǒng)觀念的束縛,對世界的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢反應(yīng)
遲緩
三.注重與會計(jì)準(zhǔn)則的銜接,存在過于遷就會計(jì)準(zhǔn)則的問題
四.《國際評估準(zhǔn)則》特別注重專業(yè)術(shù)語的定義
第三節(jié)美國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則
一.總則
二.評估具體準(zhǔn)則
三.評估準(zhǔn)則說明
四.咨詢意見
第四節(jié)美國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則特點(diǎn)分析
一.美國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則作為國家法律允許或在一定范圍
授權(quán)的民間準(zhǔn)則,其影響力是很大的
二.美國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則較快地反映了經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化的趨勢,
已從不動產(chǎn)評估向全面評估發(fā)展,尤其是企業(yè)價(jià)值評估
已成為其明顯特點(diǎn),動產(chǎn)評估同樣受到重視
三.美國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是一個(gè)對資產(chǎn)業(yè)務(wù).評估要點(diǎn)覆蓋面
較廣.但又高度抽象概括的準(zhǔn)則
四.準(zhǔn)則的框架設(shè)計(jì)有其特點(diǎn),是按基本準(zhǔn)則.具體準(zhǔn)則.
準(zhǔn)則說明.咨詢意見這樣四部分構(gòu)成
五.美國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是逐年修訂版
六.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則制定過程注重廣泛性.民主性
七.美國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的不足
第五節(jié)差異比較及對我國準(zhǔn)則制定的借鑒
一.兩個(gè)準(zhǔn)則的制定都反映了理論指導(dǎo)不夠
二.兩個(gè)準(zhǔn)則反映的評估實(shí)踐都不系統(tǒng),缺乏邏輯的嚴(yán)密性
三.不動產(chǎn)評估的色彩依然濃厚,缺乏全面評估的體現(xiàn)
四.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的理論及準(zhǔn)則體系發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上經(jīng)濟(jì)全球化的步伐
五.國際評估準(zhǔn)則過于遷就與會計(jì)準(zhǔn)則的一致性,限制了
評估準(zhǔn)則理論的科學(xué)性.系統(tǒng)性
六.應(yīng)加強(qiáng)準(zhǔn)則制定的組織領(lǐng)導(dǎo),并爭取立法先行
第六章我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系設(shè)計(jì)
第一節(jié)制定我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的指導(dǎo)思想和
基本原則
一.水平提升性原則
二.控制的有效性原則
三.體系的開放性原則
四.與理論的一致性原則
五.與市場發(fā)展的一致性原則
六.公正性原則
七.客觀性原則
第二節(jié)準(zhǔn)則體系設(shè)計(jì)
一.基本準(zhǔn)則
二.具體準(zhǔn)則
三.指南
四.咨詢性意見
五.評估體系各層次之間的邏輯關(guān)系
第三節(jié)基本準(zhǔn)則設(shè)計(jì)及例舉
一.基本概念準(zhǔn)則
二.價(jià)值類型計(jì)價(jià)定位準(zhǔn)則
三.執(zhí)業(yè)道德準(zhǔn)則
第四節(jié)具體準(zhǔn)則設(shè)計(jì)及例舉
一.以資產(chǎn)類型劃分的具體準(zhǔn)則設(shè)計(jì)
二.以評估行為目的類型劃分的具體準(zhǔn)則設(shè)計(jì)
第五節(jié)指南的設(shè)計(jì)及例舉
第七章結(jié)論與進(jìn)一步研究的問題
第一節(jié)主要結(jié)論與創(chuàng)新
一.資產(chǎn)評估的起源和發(fā)展
二.理論體系
三.準(zhǔn)則體系
第二節(jié)需要進(jìn)一步研究和實(shí)施的問題
主要參考文獻(xiàn)
后記