買房租房和賣房100問

一、買房
1、目前的住宅種類有哪些？
2、買商品房要辦哪些手續(xù)？
3、購房的收益和風(fēng)險(xiǎn)是什么？
4、如何獲取房源信息？
5、如何辯識(shí)房地產(chǎn)廣告虛實(shí)？
6、何為建筑面積、建筑覆蓋率、建筑容積率、綠化率、規(guī)劃建設(shè)用地面積？
7、什么是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)？
8、目前房價(jià)是怎樣構(gòu)成的？
9、如何區(qū)分市場價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)？
10、怎樣確定自己的購房實(shí)力？
11、購房時(shí)如何選址？
12、什么位置的房產(chǎn)升值？
13、如何在購房前避免質(zhì)量糾紛問題？
14、選房時(shí)應(yīng)注意哪些問題？
15、住房的銷售面積是怎樣測算的？
16、委托律師在購房過程中可提供哪些服務(wù)？
17、怎樣選擇律師事務(wù)所？
18、律師收費(fèi)有何標(biāo)準(zhǔn)？
19、購房需要委托中介機(jī)構(gòu)嗎？
20、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的主要內(nèi)容有哪些？
21、房產(chǎn)中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
22、購房談判中，一般存在著哪些心理問題？
23、購房的談判技巧有哪些？
24、購房交付定金時(shí)應(yīng)注意什么問題？
25、商品房購房合同的內(nèi)容有哪些？
26、如何識(shí)別及規(guī)避購房簽約陷阱？
27、哪幾種情況屬無效合同？
28、商品房買賣雙方應(yīng)承擔(dān)哪些義務(wù)？
29、什么是住房公積金？
30、公積金貸款的對(duì)象、額度、利率等是怎樣的？
31、申請(qǐng)公積金貸款的程序是怎樣的？
32、哪些情況可支取住房公積金？
33、什么是住房抵押貸款？
34、如何申請(qǐng)住房抵押貸款？
35、住房抵押借款合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容？
36、怎樣申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款？
37、如何依據(jù)自己的承受能力選擇合理的貸款額度和期限？
38、購房貸款過程中可辦理哪些保險(xiǎn)？
39、購房住宅保險(xiǎn)有必要嗎？
40、買房是否需要辦理公證？
41、購買商品房如何辦理房屋所有權(quán)證？
42、怎樣辦理房改房的權(quán)屬關(guān)系？
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