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內(nèi)容簡介

　　本書從房地產(chǎn)開發(fā)的基本概念人手，以房地產(chǎn)的基本法律制度為依據(jù)，以規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為為重點，對房地產(chǎn)開發(fā)的運作程序和基本的法律制度進行了系統(tǒng)的論述，同時結(jié)合具體案例提出了預(yù)防和化解房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的各種糾紛的可行對策。其內(nèi)容涉及到房地產(chǎn)開發(fā)全過程的各個重要環(huán)節(jié)。書中既有基本理論的闡述，也有實踐經(jīng)驗之剖析。本書體例清晰，說理透徹，具有很強的實踐性和可操作性。這樣一本由有豐富實踐經(jīng)驗的執(zhí)業(yè)律師通過理論和實踐的結(jié)合編著而成的房地產(chǎn)專業(yè)書籍目前在我國尚不多見。

作者簡介

　　張慶華，38歲，另政治大學(xué)法學(xué)碩士。自1990年起從事律師工作，于1995年與他人合作創(chuàng)辦了以房地產(chǎn)法律事務(wù)為主的專業(yè)律師事務(wù)所——山東北極星律師事務(wù)所并任該所主任?，F(xiàn)為全國律師協(xié)會民事業(yè)務(wù)委員會委員，全國律師協(xié)會民事業(yè)務(wù)委員會建筑與房地產(chǎn)論壇副主任。曾先后被評為青島市優(yōu)勢律師，青島市十佳青年律師。

圖書目錄

第一章房地產(chǎn)法基本原理
第一節(jié) 房地產(chǎn)法概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)法律關(guān)系及其產(chǎn)生、變更及消滅
第三節(jié) 我國《城市房地產(chǎn)管理法》的主要特點、內(nèi)容及適用范圍
第二章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其運作機制
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特征及分類
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)及等級標(biāo)準(zhǔn)
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立
第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的基本程序
第三章工程建筑法律關(guān)系及其程序
第一節(jié) 工程建設(shè)法律關(guān)系概述
第二節(jié) 工程建設(shè)的基本程序
第四章房地產(chǎn)交易
第一節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
第二節(jié) 房地產(chǎn)抵押
第三節(jié) 房地產(chǎn)租賃
第五章房地產(chǎn)物業(yè)管理
第一節(jié) 房地產(chǎn)物業(yè)管理概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)物業(yè)管理法律關(guān)系及物業(yè)管理公司的法律地位
第三節(jié) 我國房地產(chǎn)物業(yè)管理制度
第六章房地產(chǎn)中介
第一節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)
第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
第三節(jié) 房地產(chǎn)估價
第四節(jié) 房地產(chǎn)公證
第七章房地產(chǎn)合同
第一節(jié) 房地產(chǎn)合同的概念及分類
第二節(jié) 房地產(chǎn)合同的簽訂及生效條件
第三節(jié) 房地產(chǎn)合同的主要條款及履行原則
第八章房地產(chǎn)紐約預(yù)防及案件審理
第一節(jié) 房地產(chǎn)紐約的概念、類型及案件特點
第二節(jié) 審理房地產(chǎn)案件的原則和法律依據(jù)
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)中常見紐約的原因、表現(xiàn)形式及預(yù)防
第九章房地產(chǎn)開發(fā)中的典型案例評析
第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓紐約案例
第二節(jié) 商品房買賣紐約究件
第三節(jié) 房屋拆遷紐約案例
……
第十章房地產(chǎn)開發(fā)中的律師實務(wù)
附錄一房地產(chǎn)開發(fā)中的常用合同文本格式
附錄二房地產(chǎn)開發(fā)中的常用法律、法則
主要參考書目
后記